长郡双语家族来了！高铁新城3大双学位房分析

4月20日，明昇长郡双语雨花中学在规划局官网进行批前公示，规划66个班，高铁会展新城将新增3300个优质学位。

长郡双语雨花中学在黎托中学旧址上建设，已与长沙明昇壹城有限公司签约合作，总平图如下：

长郡双语雨花中学位置示意图如下：

2019年8月23日，明昇壹城签约长郡双语雨花中学的消息确定，这是高铁新城第三个双名校学区盘。

在楼盘与长郡双语雨花中学的合作办学协议中有明确规定：

明昇壹城业主子女初中阶段可享受该中学配套入学的政策(如遇政策调整则按照新政策执行)。

下图是长郡双语雨花中学示意图，仅供参考。

NO.1 | 长郡双语三大分校

分校1：长郡双语洋湖学校

位置：位于洋湖生态新城，坪塘大道西，瓦官口路南、洋湖湿地东北角。

学校性质：岳麓区区属初中，公办初级中学学校，由长郡双语实验学校直管，老师由长郡双语中学统一选拔、招聘。

学校环境：学校总投资1.26个亿，占地面积约40亩，建筑面积约2万平方米，办学规模24个班，可提供1200个学位，2019年开学。

分校2：长郡双语二校区

谷山中学位于望岳街道谷塘路与华安路交汇处，规划48个班，由区城投代建。

经岳麓区教育局核实，岳麓区在建的谷山中学拟交给长郡双语托管，拟定名为“长郡双语二校区”。

2020年3月份，市教育局答复：谷山中学已完成选址及办学规模批复，目前正在办理用地手续。

分校3：长郡双语雨花中学

作为唯二的副中心，高铁会展新城教育配套质量上，远不如梅溪湖，四大名校+周南麓山全都进驻了梅溪湖，而且大部分为双学区。

而现在，高铁会展新城大有向梅溪湖看齐的趋势，不仅挂牌名校越来越多、双学位配套的楼盘也一个接着一个。

NO.2 | 高铁新城三大双学位楼盘

上文说到，高铁新城目前基本确定的，有3个双学位配套的楼盘：阳光城尚东湾（新华都万家城）、万科魅力之城、明昇壹城。

其中，只有阳光城尚东湾已经确定，进入了市教育局的配套入学系统，另外两个楼盘的初中因没有开学，所以暂时没有正式进入。

1、阳光城尚东湾

双学位：长塘里阳光小学+长沙市一中雨花新华都学校。

不过，阳光城因为体量太大，建面330万方，一所小学一座初中，肯定无法满足入学需求，需要新建学校。

4月21日，雨花区最新答复：

根据阳光城小区教育配套规划，阳光城开发单位独立配建阳光小学、阳光城二小、合丰小学、长沙市一中雨花新华都学校、合丰中学。

目前长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都学校已建成并投入使用，阳光城二小开发单位已启动前期报建手续，我局已明确要求开发单位于今年6月开工，2021年秋季投入使用。

合丰中学、合丰小学已列入学校建设规划，按照区政府“百日征拆大会战”的要求，这两所学校的用地拆迁完成时间分别为6月和7月底。用地征拆完毕后随即启动学校建设。

这个答复有两点需要注意：

• 阳光城小学+初中双配套是稳定的，只要大政策不变，就不存在派位的可能；
• 后期存在分流的情况，阳光城二小、合丰小学、合丰中学建好之后，部分组团存在分流的可能，最快2021年就分流，参考北辰三角洲。

2、万科魅力之城

双学位：砂子塘万科魅力之城小学+南雅万科中学。

砂子塘万科魅力之城小学2016年开学，36个教学班。

2019年11月09日上午，南雅万科中学奠基仪式在川河中学（规划名）举行，学校预计设立60个班，新增3000个优质学位。

3、明昇壹城

双学位：枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学。

枫树山明昇小学，54个教学班，2018年9月正式开学。长郡双语雨花中学，上文已经说到。

本文可算作学区预测系列文章中高铁新城专文的一部分，全文敬请期待。

以上，均来自公开消息，供参考，最终以官方公布为准。