时隔2年楼面价上涨6千元/㎡！荣盛23.5亿夺成都科技城157亩宅地

据中指数据统计中心显示，2020年一季度，成都市共计成交27宗住宅用地，天府新区成交宗数6宗，居于首位。

上周，成都市政府发布主城六区《2020年度国有建设用地供地计划》，计划供应总量不超过945万㎡，其中商服用地100万㎡，工矿仓储用地60万㎡，住宅用地280万㎡，公共管理与公共服务用地165万㎡，交通运输用地340万㎡。

据土地情报数据监测显示，4月8日，成都市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积104506.17㎡（折合156.76亩），总规划建筑面积235400㎡，起始总价15.68亿元。

据了解，今日地块吸引着邦泰、龙光、卓越、龙湖、奥园、荣盛、建发、恒大、天投等十余家房企参与竞拍。最终，由荣盛以上限价23.5亿元+配建面积12%竞得该地块，折合楼面价9989元/㎡，溢价率50%。

地块编号TF(07/05):2019-24

土地位置天府新区成都直管区煎茶街道青松村三组、茶林村六组（青松湿地片区，天府大道东侧，科学城南路北侧）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积104506.17㎡（折合156.76亩）， 规划建筑面积235400㎡，容积率2.25，出让年限住宅用地70年，商服用地40年，起始价156759.3万元， 起始楼面价6659元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据中指地主提供地块可研报告显示，该地块所处科学城板块，当前板块处于发展阶段，近两周年内周边3KM范围内共计成交13宗地块，其中包含7宗住宅用地，2018年8月21日，由成都紫光诚润置业有限公司底价摘得3宗宅地，当时成交最高楼面价3802元/㎡。现阶段，宗地附近配套设施少，紧邻交通主干线。

更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。

据出让文件显示，该地块以该宗地以“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式出让，地块①②计容建筑面积不大于13.25万平方米，地块③④计容建筑面积不大于10.29万平方米。