房企百强前三的年报合集来了!

   2020年开始大家都被疫情困扰，终于到了三月份，开始大面积的复工复产，而沉默已久的房地产终于恢复了以往的生机，各大房企也终于有空将2019年的年度报告公布。近日来，万科、龙湖、中海、融创、碧桂园、融信、三盛等房企相继发布相关的年报，尽管风格不同，但得益于大型房企强者恒强的马太效应，诸多企业净利润都同比有所增长。在疫情短暂影响下，房企们各自蓄力，进行多元化突围。

  大家对2020年的房价走势都抱有不同的态度，就目前的情况来看，小编倾向于房价是已经“稳”了，也有很多人称2020年的房价会微微上浮，不过在房住不炒的基调下，他们也表示目前还是“稳”字当头。

废话不多说，快跟小编一起来看看这些企业的年报吧

  1、百强房企排名第一的房企恒大。

恒大2019年的年报发布的比较早，在1月2日，恒大的年报就已经发出，据悉，中国恒大(03333.HK)发布公告，2019年实现合约销售额6010.6亿，销售面积5846.3万平方米，超额完成6000亿的年度销售目标。同时，恒大在公告中还公布了2020年销售目标为6500亿，继续保持规模的适度增长。

业内人士认为，恒大2019年前11月就完成了年度目标97%，全年“压线”完成目标，更多是主动控制节奏的结果，其实际销售能力完全可以冲击更高年度业绩，因此2020年6500亿的销售目标稍显“保守”，不过这恰恰体现了其全新的公司战略。2018年以来，恒大坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量。实施首年就实现利润行业第一，2019年上半年继续蝉联行业“利润王”。

2、房企排名第二：碧桂园

3月27日，碧桂园公布2019年年度业绩，截至2019年12月31日止年度，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币5522.0亿元，同比增长10%;权益合同销售面积6237万平方米，同比增长15.2%。集团实现收入约人民币4859.1亿元，毛利约人民币1，266.4亿元，净利润约人民币612.0亿元，本公司股东应占利润约人民币395.5亿元，本公司股东应占核心净利润约人民币401.2 亿元，同比增长分别为28.2%，23.6%，26.1%，14.2%，17.6%。

在竞争激烈的房地产业中，盈利提升，营收净利润增幅均超20%

值得一提的是，在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园通过系统性的资金管控，实现了去化和回款的稳定。数据显示，2019年碧桂园权益去化率72%，权益物业销售现金回笼约5301亿元，权益回款率达96%。

3、位居榜三的万科

与前两位的风格不同，万科的“活下去”成了最特别的存在

3月17日，万科发布2019年度业绩报告，2019年万科营业收入3678.9亿元，同比分别增长23.6%;归母净利润388.7亿元，同比增长15.1%，低于市场预期。

  据观点地产新媒体对比，2015-2018年，万科归母净利润增速分别为15.08%、16.03%、33.43%、20.39%，而去年利润增速已经回到了2015年水平。同时，万科去年房地产业务毛利率27.2%，同比下降2.5个百分点;净利率10.6%下降0.7个百分点。

万科近两年也在业务收敛聚焦、组织重建、长期库存去化、现金流管理等方面采取了动作，并且从数据看仍取得了一定成效。

万科作为一家全国性布局的龙头房企，中西部区域是版图的重要组成部分，因此考卷的复杂程度也较中小企业更高。以销售为例，2019年，万科中西部区域销售金额1506.58亿元，占集团比例30.07%排第二;销售面积1236.41万平方米，占比30.07%排名第一。

过去一年，万科在收敛聚焦的基础上，进一步发展了非地产业务，包括万科物业营业收入增长29.7%至127亿元，营收规模继续领先行业;期末累计签约面积6.4亿平方米，同比增长26.1%。

不知道这前榜单前三中是否有你在默默支持的房企呢?