买房如何避免被坑?你要知道这些知识

      大家都看过这样的新闻吧，“某某开发商跑了，业主无法收房”，或是“某某楼盘宣传绿化，但业主收房时发现绿化改成停车场”。这些事情都是买房过程中真实发生的。买房是一件大事，毕竟这有可能是集全家的资产来购置的，房屋也是一家人安定的地方。买房被坑，就让买房这一件喜事变成了烦恼。所以买房如何避免被坑的状况呢?你要知道这些。

　　一、防止开发商虚假宣传
　　就如我们上面说到的，买房碰见鼓吹房产周边设施或配套设施良好的，等到收房时，这提到的配套设施却和他们宣传所说不符，这便是开发商虚假宣传了，那我们要怎么做呢?
　　1、购房者要去实地考察
　　实地考察很重要，比如房屋的建设进度与材料，户型，或者周边设施是否如宣传所说，比如交通分布，或者周围教育资源的分布等等。
　　2、多渠道了解房源信息
　　对于该房源的信息，要进行全面的了解，不能听信卖方的一面之词，可通过其他渠道，如互联网渠道了解房屋信息。
　　3、尽量掌握一定的房产知识
　　对于房产的知识掌握较多的，可避免一些购房被坑的情况。比如对于户型的认识，如果没有这些知识，就有可能买到一些不好的户型，导致后期入住装修的不便。
　　二、签订合同注意事项
　　1、五证二书
　　对于房产，购房者一定要记得确认产权，准备购买二手房的更要见到产权证的正本，并确定房子没有被抵押或牵涉某种纠纷。
　　怎么确认产权呢，重要的还是这五证二书。根据国家有关规定，五证是指开发商的楼盘项目应具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称五证，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者一定要确定开发商是否有这几样证书，才可以判断该项目是否合法，防止产权纠纷。
　　2、合同签订规则
　　合同对于每一份交易来说都很重要，所以一定要仔细，购房者在签订合同时，一定要注意核对付款方式，付款数额以及付款期限等等。比如付款方式是一次性付清，还是进行贷款等等方式。付款数额是要特别仔细的，多一个点和少一点便是天差地别。
　　三、避免收房纠纷问题
　　有的房产，开发商可能会因为自身原因而延期交房，遇到这类问题，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益，可以选择解除合同，或者开发商支付违约金等方式。其实这一部分可以包括在合同问题方面，在签订合同时，可以注明此类问题的解决方案。
　　买房对于每一个人来说都不能等闲视之，所以在买房之前做好充足准备，多了解一些相关知识，做到心中有数，心中有底，也避免了后期一些不必要的麻烦。今天小编的内容就分享到这里了，当然这些建议只是一小部分，有购房意向的朋友们可以多收集收集相关资讯。