天府新区87.4亩住兼商地溢价成交 楼面价11252元/㎡

11月14日，成都市以拍卖方式组织出让一宗住兼商用地进使用权，最终，该宗地被成都兴城人居地产投资集团有限公司拿下，成交楼面价约11252元/㎡，溢价率约15.4%。

记者从成都公共资源交易中心了解到，该宗地的拍卖出让部分为87.4亩，最大容积率为2，是住宅兼容商业服务业设施用地，另外还需配建13.51亩的幼儿园用地（没有纳入出让范围）。该宗地的拍卖起叫价为1300万元/亩，折合楼面地价约9752元/平米（计算容积率为2.0）。

根据公告显示，该宗地的拍卖以增价方式自由竞价，采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

该宗地位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组，天津路西段南侧，绵州路西侧，地块直面府河，周边还有麓客岛、红石公园等公园，生态资源优越。宗地邻近麓湖生态城、和泓半山小区，距离1号线红石公园站约两公里。

根据出让文件显示，竞得人需配建市政设施用房、公厕、幼儿园、绿地、代建道路等公共服务配套。宗地采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”的拍卖方式。若该宗地达到最高限价，竞得人以竟配建并无偿移交统筹住房面积比例的方式竞得地块后，需在出让宗地范围内建设统筹住房和配套停车位，统筹住房要求不得独立成栋设置，面积90-120㎡。

封面新闻记者 任吉军