贷款还是全款?看完这些你再决定

中国现有的个人买房方式有两种，一种就是全款买房，一种就是贷款买房。其中贷款买房的方式又可分为商业贷款和组合贷款，大多数人都会选择组合贷款，因为折算下来组合贷款要比纯商业贷款便宜得多。

许多人都会有这样的感慨：要不是付不起全款，谁还会贷款买房呢?然而事实是有很多能够全款买房的人也选择了贷款买房。那我们今天来看看全款买房和贷款买房的利与弊吧。
全款买房的利
1、全款买房总价少
如今要买一套房需要的资金可不少，再要买好一点的住处更是百万往上走，甚至是千万的豪宅。再结合银行给出的利率，这样林林总总算下来贷款买房可能会比全款买房多出几十万，确实不是一笔小数目了。
2、全款买房手续简单
全款买房可以直接跟开发商签合同，省去了很多复杂的手续，简单易行。而贷款买房的话则需要去银行办理贷款，有审核周期，还要将房屋进行抵押，贷款还清后还要去房管局办理撤销抵押的手续，过程繁杂。
3、易转卖
全款购买的房产方便出手。而贷款买的房产在转卖时不容易脱手，要受银行贷款的影响。

贷款买房的利
1、贷款买房压力小
大多数人选择贷款买房的原因就是因为全款金额数太大，难以承受支付全款的压力。而贷款买房就很好的解决了这个问题，虽然总价算出来多了几十万，但分摊到每个月内也还是能够承受的。
2、贷款买房前期资金投入小

贷款买房时的首付所占资金不大，后期可以进行其他投资，而全款买房一次性的投入太大，可能影响购房人其他的投资。

至于怎么买房完全取决于购房者的经济实力而定，任何事情都有两面性，就看购房者自己如何权衡。