从疫情谈起： 未来房企产品的标准在哪里？

一场疫情下的洞察，撬动了整个地产产品革新之路。

24小时的全家时光，让从未注意或被忽视的居家问题彻底暴露，成为众多家庭一时矛盾激发的根源。“疫情结束后，我就换房，真的受不了了！”朋友圈道出了当代人居住心声。

当前，赛拉维联合冷眼观楼及金盘网，以5266个家庭作为采集本量在全国13个省市，发动《助家战“疫”大调查》。根据《赛拉维-助家战“疫”大调查》显示，对于疫情居家体验，有80%的客户对住房有不同的槽点和期待——

●户宅居空间不够，功能过于单一

/关于“最不满意的三个功能空间”调查

全家长时间室内活动，内部空间不足的问题就显露无疑，空间拥挤、功能单一成为影响宅家体验感的主要因素，极大降低了居住舒适度。据数据显示，暴露最大问题是客厅、餐厅、厨房拥挤和功能过于单一。玄关太小、无独立办公空间、家政空间等也榜上有名。

●收纳功能很弱，规划设计缺失

/关于“会比以前更侧重考虑什么样子房子”调查

户内收纳规划不合理甚至缺失，将直接导致房间凌乱。试想疫情宅家，衣服堆得没地放、儿童玩具无法收纳、工具用品散落....一系列场景式问题让居家成为大难题。

●空间环境不足，健康舒适度差

/关于“会比以前更侧重考虑什么样子房子”调查

通风差、采光差，室内不通透，直接影响身体和心理健康。阳台、通风采光、明厨明卫、以及拥有新风系统一类的房屋，是客户的首选。

●社区系统落后，服务配套掉档

/关于“最希望小区楼道或大堂有哪些配置”调查

疫情居家隔离，处在防疫一线的社区物业，将是住户的保护罩。小区物业的不专业或不作为、基本防疫防护不到位、不得不接触的社区落后配套等，都让业主内心惶惶。

注：数据来源02月24日·明源地产转载的

赛拉维DESIGN（ID：clv—design）的

《赛拉维--助家战“疫”大调查》

对于疫情期间的居家体验，为改善现状，56%的客户认为换房才是主要途径；而另一项数据显示，疫情过后52%的客户萌生了置业计划，也因此急切地需要好产品来提升居住者的幸福指数。

房屋住宅是“家”的物理载体，是“生活”的实化空间，是生活品质的具象化表达，如果因一点变局，而让生活品质跟随住宅受到限制影响，那这样的住宅产品必然是不合格。住宅产品必须成为生活的“及时补充”，甚至“加分项”，而非“委屈将就”。

这也让更多人，对承载“生活品质”的住宅产品进行了重新审视，未来购房者的选房指标正在重新进行洗牌。

part 1 | 更舒适·革新设计与规划

/以上图片均来源于网络

品质人居首先要满足空间功能上的精细化需求，从布局、动线、功能划分上，规划设计更舒适的空间，丰富户内生活场景。

从疫情期间，可以看到未来购房置业者，对户内空间功能上的考量越来越细。也是因此次疫情，大家更重视家庭关系的构建、交流和互动。而户内功能场景的精细化铺展，也会为家庭成员之间的互动带来更多可能。

譬如像客厅这样一个大型交互的空间里，打破空间限制，就能在看电视之外，赋予生活更多的期待和“自由”。

 part 2 | 更健康·保障空间与环境

/以上图片均来源于网络

健康本就是被长期关注的命题，此次疫情长期居家隔离，更是将居家环境带来的身体与心理健康，显现在了更加重要的位置。

从健康出发，去考量房屋的采光、通风、视野、通透性，打造全明、通透、舒适的健康产品，再配备智能化的居家系统如新风系统、无接触社区配套、优质的绿化环境等，为业主健康提供多重保障的产品，将会得到市场的更多青睐。

譬如户内有一个阳台或多增加一个阳台，从通风、采光、空气流通以及视野层次上，带来的无拘束感，定然比无阳台设计的住宅产品更优秀。这也可以在无形中为业主带来心理上的无惧感，为居家的心理健康提供保护屏障。

 part 3 | 更智慧·升级配套与服务

/以上图片均来源于网络

科技智能化产品，以及专业尽责的物业服务，将在居家配置上得到越来越多的人关注。

在规划设计阶段，将当代科技智能系统植入社区与建筑设计中，“零接触”设计、智能化安保、便捷线上社区服务配套等，将会是未来社区配置的大势。

/永升物业实拍图

而这次疫情中，很多客户也已经意识到：原来好物业不仅能让房子保值增值，关键时刻还能保命。未来物业服务在购房客户的决策权重中，提升是必然的。高效专业的物业服务，在面对突发公共卫生事件，也能更及时地预测趋势、启动预案、采取行动。

那么，在这次战疫中，谁能率先把握住客户的需求变化，填补其在现有住宅产品上的遗憾，根据新的居住生活需求，升级迭代焕新产品，谁就更容易在激烈的市场竞争中赢得主动权。

/以上图片均来源于网络

拥有20年精雕细琢产品体系的旭辉，基于对时代演变和用户需求的理解，早已在19年4月落定最新产品体系CIFI-6的发布。其所倡导的自由、激情、梦想，折射于生活中的本质，就是拥抱变化、拥抱科技、拥抱年轻、拥抱体验、拥抱生活、拥抱家庭每个成员的表达。

而CIFI-6产品体系落位于成都后，深度理解成都天府文化后，全面洞悉客户的深层需求，从产品选择、户型设计、建筑材质改善、消毒设备、智能设备、物业升级、社区配套等方面，做了产品理念的全面升级。

不因变局而让生活受折，不因空间而让价值受限，这也让我们看到它在这片土壤上极强的市场前瞻目光和生活洞察。尤其是这次抗疫的宅家生活中，旭辉CIFI-6产品更让我们看到，这些体验的遗憾，完全可以填补圆满。

旭辉潜心匠造 为更舒适更健康的生活，交出标准参考答案

 part 1 | 独创巨厅设计，空间削减生活不减

/示意图·来源网络

传统户型中，不合理的空间规划，导致居住功能单一，被切割的完整空间总显局限，家庭生活矛盾因此被暴露无遗。

旭辉专注解决这一生活痛点，独创巨厅设计，打通各功能空间，赋予更多想象和期待。在既保证业主生活不受限的同时，还为家庭量身打造欢乐场。孩子的童梦乐园、妻子的瑜伽室、老人的休闲地、一家人的电影院、欢乐餐厅……都可在此演绎。

 part 2 | 就近原则收纳，整洁空间秩序一键生成

/示意图·来源网络

为提高业主居家体验，旭辉秉持“房间、储物柜的配置高低是决定一个家收纳成败的基本条件”的原则，恰当布置储物空间，同时巧妙设计收纳柜的摆放，不占空间的条件下，增设储物工具的使用，充裕家庭收纳量。而全屋收纳系统的设置，保障就近收纳，10分钟解决某一区域的整理收纳，时刻保持房屋整洁。

 part 3| 独立玄关入户，净脏分区安全享

/示意图·来源网络

居家空间精细化是一个趋势，能让生活便捷化、健康化。旭辉抓住这一空缺，设置独立玄关入户，将玄关的空间功能放大，除作为平常的归家礼仪、日常物品收纳，疫情期间，更可充当“隔离缓冲区”，入户前在玄关处就可完成衣服、鞋帽、包包、手的清洁，快递物品的临时收纳等，实现外界环境与居家环境严格分开。

 part 4| 三分离双卫干湿分区升级，美好生活不用等

/示意图·来源网络

“干湿分区”的概念对购房者而言已经不再陌生，但传统的干湿分离仅是一般的做法是将淋浴区与坐便器、洗手台进行分离。

旭辉分离概念升级，做到双卫三分离，马桶、浴缸、浴室柜这三者都是分开的，不仅起到干湿分区的作用，同时也方便家人的生活，一家人不再排队等待，也不容易出现抢厕所。

 part 5| 南北通透双阳台，健康休闲两不误

/旭辉·江山和鸣项目 建筑面积约126㎡户型效果图

居室的通透性、采光度、通风性，是影响房子舒适度的关键因素。

旭辉专注提升产品内在品质，双阳台设计南北通透，保持室内空气流通，降低病毒浓度；空气的流动，提高房屋空气的自净能力，减少病毒滋生。这样自然通风的户型，自带天然健康免疫力，受到客群广泛青睐。

 part 6| 增设功能空间，让生活多一种可能

/示意图·来源网络

空间的局限，会带来生活的局限。多场景的自如切换，会让宅居生活的可能更加延展。旭辉解读现代人居的根本需求，增设功能空间，如设置书房，辟一处安静岛屿，让阅读、加班都能从容进行；家政空间的规划，让生活更加有条不紊，也避免流线交叉，产生对其它生活区域的影响。

 part 7| 智慧社区系统，防疫结界护安心

/示意图·来源网络

经过疫情的刺激后，人们也更加关注房子的配置，比如科技智能在住宅社区的应用。旭辉以一系列的智能化相关技术及产品，慧出行、慧安心、慧服务、慧健康、慧养老、慧居家六大模块，打造零触碰社区，以高智能化社区的便捷和安全，营造高品质的生活体验。

CIFI-6 焕新的不只是空间，更是不打折的理想生活

/以上图片来源于网络

这两年旭辉产品力提升显著，屡屡获奖。现在的CIFI-6，从更多的维度探索了人生的意义，进一步拓展了空间的界限，也更进一步拓宽了人生的界限。CIFI-6所倡导的价值理念是共享“与年龄无关的年轻，与远方无关的幸福、与金钱无关的财富”的生活方式，并从爱自由、有激情、敢梦想三个角度描绘了CIFI-6的模样。

20年的时间沉淀，旭辉在自己的作品中内化了CIFI的精髓，进一步实现升级迭代，从安全、景观、服务、体验的四个维度基点，辐射从70后至90后客群，人性化满足不同的居住需求，美好焕新不同人群的理想空间，让房屋真正成为安全、美好、温暖的载体。

未来房企产品迭代的方向，让生活保质，更要让生活添彩。

疫情之后，房企产品的迭代之路还长，但巨匠走在前面，率先引领了蝶变：让住宅回归居住品质，把房子还给生活，即使在突发事件中也不让生活品质被迫下降。

我们也相信，旭辉这样具有前瞻目光与不断进取迭代产品的巨匠，其产品所承载的生活将在市场的竞争中吸引更多的目光。我们也期待见证如旭辉这般更多房企产品的持续迭代和发力。