进入3月，楼市开始逐步复苏。豆沙妹儿统计了一圈，忽然发现一个“可怕”的现实：▶越来越多2018、2019年成交的高价地正蓄势待发准备入市，而之前以较低成本成交的地块供应量越来越少；▶市场上小户型房源供应越来越少，改善型住宅已成市场主流。如此，购房者面临着一场新的博弈：一方面是高价地集中入市，一方面是改善房源当道。对于刚需购房者来说，能低门槛上车的机会已然不多。不少购房者开始寄希望于一些高性价比房源的后续供应，豆沙妹儿搜集了以下7个捂盘不开的高性价比项目，快来看看今年有没有机会上车吧！光华壹号光华壹号位于青羊区光华大道一段培华路312号，属于光华板块，距离地铁4号线中坝站直线距离886米。项目周边生活氛围浓厚，配套齐全。青羊万达广场、仁和春天百货等商圈均在近距离范围内，周边有成都实验小学西区分校等，教育资源丰富。光华壹号于去年1月中旬取得预售证，清水10992-14142元/㎡，100-170㎡的户型，满足了从刚需到刚改的居住需求。最低总价119万即可上车，在青羊区此地段来说，确实比较诱人。最终，项目共吸引了8367人次参与摇号。
▲光华壹号 效果图
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在去年1月开盘过后，光华壹号进入了长达一年的“冰封期”。据悉，光华壹号后续供货还很充足，但具体信息及推出时间暂未对外释放。
华熙528华熙528位于锦江区银木街61号，属于三圣乡板块，距离地铁2号线洪河站直线距离2091米。项目周边生活醇熟，随着卓锦曼购、伊藤等商圈的陆续开业，周边商业短板陆续补齐。且项目靠近三圣乡，自然资源较为丰富，在教育医疗方面也是自带亮点。
19年10月22日，捂盘三年之久的华熙528携尚都组团突然取证入市，精装售价19715-19935元/㎡；
12月4日，华熙528再度来袭，推出锦都组团，精装售价15532-18489元/㎡。得益于跨区互买政策利好及价格优势，该批次摇号人数达到了11236人。
最新动态：在主城全面2万+的形式下，不少人认为，华熙528可能是刚需买进主城区为数不多的机会，不少购房者也比较关心528后续的供货情况。
华熙528项目还有三个小地块的产品尚未推出，分别是御都、颐都、玺都，货量还很足。
▲华熙528 总平图
但是，留给刚需的上车机会并不大。至于原因，主要有三点：
首先，待售的三个组团均为全新地块，再参考上批次同为全新地块的尚都的售价，应该会高于我们的预期。
其次，从产品定位来看，待售项目的档次明显优于之前几批次，且颐都地块还是去年3月拍下的高价地块（成交楼面价13168元/㎡）。
最后，结合项目周边二手房情况，基本在2万+，再加上近年来三圣乡的区域价值及学区价值在不断提升，因此，我们可以大胆猜测，项目后续三个地块的价格将会出现较大变化，预计会在2万元以上。SM锦悦
SM锦悦位于成华区建业路附近，属于建设路板块，距离地铁8号线（在建）杉板桥站直线距离758米。
东二环的建设路板块，一直是众多购房者心中的“香饽饽”。项目周边拥有众多高人气商圈，如SM广场、龙湖三千集等，且交通便捷，一街之隔为建设路小学。
小户型、现房、区位、配套等诸多因素，成为购房者为其倾心的主要原因。不过，说起“鸽子盘”，那SM锦悦绝对当之无愧。从去年6月释放消息说要取证，如今都2020年了，还是没有动静
▲SM锦悦 实景图
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由于近期受疫情影响，项目取证时间延后。据悉，SM锦悦本批次预计推出70㎡、90㎡、120㎡的户型，共计382套，精装交付。南城都汇
南城都汇位于高新区益州大道北段和盛东街，属于市一医院板块，距离地铁1号线高新站直线距离654米，距离5号线石羊立交站直线距离679米。
作为城南主城区规模最大的楼盘之一，南城都汇总占地约1036亩，于2007年第一次开盘，截至目前已经修了八期。
项目周边交通非常便捷，地铁、公交、三环路出行可抵达全城各处，宜家、凯德、悠方、仁和新城等商圈均在近距离范围内，且南城都汇自带新街里商业街，生活便捷度可以说是非常之高。
目前项目1-6期已全部交付入住，7、8期修建也已进入尾声。然而有关该项目的种种争议，却从未停止过。
▲南城都汇 外立面已呈现
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去年年底有消息称，重庆爱普地产将收购城南核心区某大盘项目，待售房源数量超6000套，该消息目前还未被坐实。
截至目前，南城都汇项目已经3年多未供应住宅产品房源。目前项目还有7、8期房源待推出，货量充足，88㎡、89㎡应该为项目的主力户型。
对于该项目，豆沙妹儿建议：如果你有多余的购房资格并且有时间去耗，可以等待该项目；如果你是首次置业的购房者，就不要把希望寄托在南城都汇上了，毕竟，真正的刚需购房者等不起也耗不起...川网国际花园
川网国际花园位于双流区白衣上街北二段266号，属于新双楠板块，距离地铁3号线航都大街站直线距离2115米。
地段是川网国际花园最大的卖点。三公里内，海滨城、优品道、万达、奥特莱斯四大商圈环绕，棠湖小学、双流中学等较好的教育资源分布周边，棠湖公园、双流中心公园等生态资源密布
此外，项目有小户型房源，加之之前对外释放的清水1.1万的价格信息，可以预计买入门槛不高。但，“鸽”，也是川网国际花园的一贯风格。
▲川网国际花园 效果图
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从去年5月底开始释放取证信息，一直到今年3月，川网国际花园迟迟未见任何动静。项目本批次预计开84-156㎡的户型，11层高，取证时间和价格待定。凯德卓锦万黛凯德卓锦万黛位于龙泉驿区龙城大道西，属于大面板块，距离地铁2号线大面铺站直线距离2383米。卓锦万黛靠近成龙大道，自驾出行比较便捷。在商业配套方面，主要以社区底商为主，周边没有大型的商圈，且教育资源方面也较为缺失。但项目位于大面板块核心，周边配套和规划都在逐一完善。最为重要的是，在刚需集中营的大面板块来看，凯德卓锦万黛是非常具有性价比的。项目上批次于18年10月取证，清水售价8300-9400元/㎡，刚需中签率仅为28.5%。得益于不错的区位和价格，凯德卓锦万黛也成为了广大购房者关注的焦点之一。
▲凯德卓锦万黛 实景图
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据悉，凯德卓锦万黛预计3-4月取得预售证，户型面积为93-125㎡，价格预计在10000元/㎡左右，清水交付。
恒大未来城恒大未来城位于温江区温泉大道二段，距离地铁17号线（在建）温泉大道站直线距离588米。项目周边道路通达，自驾比较方便，待17号线开通后，将会进一步提升区域内交通便捷度。在商业配套方面，距离珠江广场约2公里，且项目自带商业体，能满足日常生活所需。虽然地处五环外，但恒大未来城却一直是众多购房者们关注的热点。究其原因，是该项目拥有不错的区位配套和发展潜力，更重要的，是其诱人的价格。从2017年底首次取得预售证，截至目前恒大未来城已开盘7次，价格一直保持在精装1.2万/㎡左右。在动辄2-3万/平的今天，实属不易。
▲恒大未来城 实景图
最新动态：据悉，恒大未来城本批次即将推出90-137㎡的户型，参考前几批次的价格，预计精装均价在1.2万/㎡左右。目前正在线下收集资料，预计近期会推出。
来源：成都购房通
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