湖北荆州将购二套房贷款首付比例从40%下降到30%

4月11日，澎湃新闻网从四川省资阳住房个人公积金管理处获知，资阳住房公积金管理联合会于前不久公布《有关调节本市一部分住房个人公积金应用现行政策的通告》（通称《通知》。

《通知》确立提升贷款额，存缴员工家中夫妇彼此均存缴住房个人公积金的，最大贷款额度60万余元；员工家中单方面存缴住房个人公积金的，最大贷款额度40万余元；机构、人社厅单位统一引入和确认的高端人才，最大贷款额度70万余元。

与此同时，《通知》提及减少首付比例。员工购买商品住房新房子(含预售房、准现房)，属首套房一般自住住房 , 最少首付款占比为20%；属二套改进性住房的，最少首付款占比为30%。选购再买卖住房, 属首套房一般自住住房，最少首付款占比为30%；属二套改进性住房最少首付款占比为40%。

另据《荆州日报》，为适用员工改进性住房要求，湖北荆州将购二套房贷款首付比例从40%降低到30%；适用二手房交易，将购二手房借款首付比例从40%降低到30%。

中指研究院指数值业务部市场调研主管陈文静强调，一季度至今，好几个城市颁布公积金新政全是为了更好地贯彻落实中间适用有效住房要求的政策利好，因城强化措施。一部分城市融合人口政策，加强对二孩三孩家中的住房适用，增加要求端幅度调节，对潜在性有效的刚性需求及改进要求释放出来、稳定买房者购置产业预估。将来，或有大量城市跟进提升调节公积金新政，如减少首付比例、提升个人公积金贷款额等，与此同时住房现行政策与人口政策融合也是关键方位。