今年,成都零售市场或创历年供应量新高!

近日，第一太平戴维斯发布成都房地产市场调查报告指出，零售物业市场供应量回落，市场整体空置率与去年同期持平。而2020年成都零售市场预计会迎来11个项目约109万新增供应入市，或创造历年供应量新高！报告显示，2019年成都零售物业市场新增供应量与去年相比大幅减少，全年共伊藤广场和龙湖滨江天街2个位于城东的新项目开业，合计新增供应约22万平方米，推动全市零售物业市场总存量达到664.4万平方米（含百货）。从需求端来看，在市场供应量明显回落的背景下，成都市场全年仍保持稳定需求，大多数购物中心呈现平稳调整态势，全市购物中心平均空置率基本与去年持平，维持在4.5%的水平。多个项目业绩上扬支撑全市购物中心首层平均租金同比小幅上涨0.8%，报437.2元每月每平方米。唐人卢求在《成都记序》中写道：“大凡今之推名镇，为天下第一者，曰扬益。”古时候的成都（益州），早至唐朝，“天府之土”的富饶就已闻名天下。到了现在，成都正在一步步迈进国际消费中心城市地位。2019年成都政府接连出台多项政策全方位促进消费增长，探索发展具有地区特色的消费中心城市建设路径。首先，鼓励发展首店和特色小店，进一步提升成都商业的品质和多样性。

▲成都远洋太古里截止11月，成都2019年引入首店数量已超过去年的2倍。由此可见，成都发力首店经济目前颇具成效。对此，成都零售商协会秘书长欧建瓴在接受《每日经济新闻》采访时表示，“我认为（成都的消费活力）首先源自这座城市本来的商业魅力。其次，这有关成都的包容性，这是一座对新事物接受度很高的城市，这里对时尚对创新的消费土壤很肥沃。在我看来，成都从来不缺（促进消费）的刺激因子，所以这里零售的活跃度在全国也排名靠前。”事实上，在成都建设“三城三都”的契机下，包括创新体育、文创相关新业态，也有效提振了城市消费环境。第一太平戴维斯预计，2020成都零售市场会迎来11个项目约109万新增供应入市，或将创造历年供应量新高。其中以城东和大源两个子市场的供应量最多，预计城东会有三个新项目开业，将极大丰富该区域的商业业态。2020年新增供应的大幅增加将促发市场波动，全市购物中心平均空置率或开始上涨，但基于成都稳定的消费实力和不断增加的常住人口带来的消费需求增长，第一太平戴维斯对未来成都零售物业市场依然持审慎乐观态度。从另一方面而言，大量新的零售市场入市，也为成都万亿级消费市场的形成提供了良好的土壤。未来，成都还将出现更多的“太古里”。预计到2022年，成都就将形成万亿级消费市场，外来消费占比超过30%，消费对经济增长年均贡献率60%以上；计划到2035年，打造5个具有全球影响力的高端商圈，打响8个具有全球吸引力的消费场景。

来源：成都商报房产发布