“腰线层”你还在抢着买吗

       质量好、价格低是每个人追求的目标，在任何商品的销售中都是一样的。在购买商品房时，所谓的质量好、价格低廉是什么意思？通俗地说，商品房的“物美”是指商品房的地段好好、房子在小区内的位置好好、交通便利、户型好、层数好等，更重要的是，商品房应该具涨价的空间，商品房的“便宜”就是尽可能捡漏，买一套低于市场价格的房子。

       影响房屋升值的因素有很多，从重要到次要的因素有：城市因素、区位因素、周边支撑因素、区位因素、楼层和户型因素。城市因素排名第一的原因是，城市直接决定了住宅的价值水平，比如北京二环内的一座10平米的房子，它可能价值在三线城市的一栋200平米的房子上。由于城市因素的存在，房价的基础是固定的。

       当然，我们不应该只注重追求对房子的涨价空间，因为房子的基本属性是供人们居住的。在非投机的基调下，这所房子的住宅属性被一次又一次地提到。买房子，我们应该多注意房子的舒适度。今天，我们讨论的是买房子时选择楼层的问题。小贴士：不要再花钱买房子，不要买“这种类型的房子”，买家想卖，外行也争相买！

     这层楼经常被忽视腰围房间。腰线房不是一个专有名词，而是购房者在房地产开发过程中逐渐形成的一个通用词汇。所谓“腰线楼层”，是指在每栋建筑中，总有1至2处外的形式突出，有的位于4至6层之间，有的住宅区设计在次顶层位置。在这突出的腰围室里有什么特殊的意义吗？实际上，它并没有起到非常重要的作用。比较有腰线楼层的建筑和没有腰线楼层的建筑，我们会发现两者之间没有明显的区别，只有形状不同。

       事实上，腰围层的设计只是为了使居住建筑打扮得更好，在10年前的社区中，腰围层并不存在，因为房屋设计还没有追求社区的细腻和美丽之处，现代社区，开发商不仅追求社区的居住舒适性，而且追求社区的品牌度，所以建筑设计也越来越高-最终，腰围出现了时代的要求。所以为什么经常听人说腰线地板的房子买不到，其实有很多原因，主要从以下几个方面：

       第一，房子的腰部地板由于一些突出的装饰，可能会影响房屋的下一层的照明。照明是商品房的基本要求。根据国家建筑设计标准，一楼必须保证冬至至少一小时的采光。如果房子不能点亮，它的生活是非常不舒服的，所以买家都在追求金色的地板，最主要的原因是地板被命名为黄金，主要原因是地板光线好，没有遮挡，时间长。

       如果腰围设计窄，就没有效果。如果设计突出而宽广，就像在下一层的窗户上放一顶大帽子。这可能会阻碍楼下这层楼的照明效果。在光照不足的情况下，居家不仅不舒服，而且会影响到居家生活。未来二手房市场的房价。

       第二，房子的腰部地板可能会带来渗漏，雨水可能沿着墙往下一层的家。因为腰围层比较突出，在雨天，一定要被雨水淋湿在较大的面积，其他楼层只是墙上的一点点水，而腰围层面积大，能承受雨水，较多的雨水，就会顺着墙往下流。

       第三，如果腰部层的宽度很大，很可能导致家庭不安全。腰围不安全的原因主要有两个方面。一是腰围设计不合理，本身存在安全问题。第二个问题是，如果腰围太宽，就像一条小走廊，人们很可能会穿过它，给楼上的家带来不安全因素。

      腰部层的设计通常采用主结构，材料是钢筋混凝土结构，当然这种施工方法没有问题，但一些开发商为了节省成本，腰部层的装饰增加了两次(与主体不整合)，由于钢筋二次加装，容易脱落，造成安全问题。此外，如果腰围足够宽，小偷可能会进入家中，这也需要注意。

       虽然腰部有很多不好的因素，但如果你是外行，你看不出门外汉想卖它，外行还在买它。三年前，我家人买了这样的房子，由于灯光的影响，换手不好。