房子是商品，价格谁鉴定？

房子是商品，价格谁鉴定？

房子是商品。在老百姓眼里看，房子的成本，笼统算有:1.土地购买(务虚成本)费用。2.施工工地(务实成本):正常所需的钢筋水泥砂石、砖瓦固体材料和济水运土等费用(这项数大头)。3.施工(属务实成本):工人工资(注:不能重复算所有固体材料的运费等费用)。4.销售(属务虚成本)商品房正常所需的费用。5.合理的盈利率，比如盈利率为10/100(在房子全部成本基础上开发建筑商人赢得利润)。

以上五项成本，全由开发建筑商独家独裁，自我定价？谁来监管，谁来鉴定呢？

假如，房价由独家独裁说了算的话，那么，所有购房者就是他们的待宰羔羊了！还有，开发建筑商与银行家合谋共喝共餐购房者的血肉了！当地政府，早已把14亿人共有的国家和集体的土地当做官员自己兜里的无本资源，“拍卖”推售给开发建筑商，获了万利，当地政府官员睁一眼闭一眼，就眼看着任由开发建筑商吸食所有购房老百姓的血肉啦！

综上所述，如今房价高高在上，骑虎难下也！“吃人家嘴软”，都是宰羊吃肉人，谁也不好意思撕破脸，翻脸去监管鉴定啦！只好，稳定房价，慢慢消化“狼吞虎咽”“吃”出来的虚胖经济吧！

房子是商品，价格不可独家独裁定。应有开发建筑商和政府委托有关部门随机抽调核算专家以及购房代表团三方协定较好!