买了Rmd这个楼花的注意了，你家楼烂尾了！开发商毁约跑路，有人亏了2000万

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咳咳，话说料姐我在16年的时候买了一个楼花，

当时我和我妈都特别怕开发商卷款走人什么的，

经纪说，放心啦，加拿大人都很讲信用的，不会烂尾的！

没办法，当时楼市处于上升状态，也就买下了，

算是运气比较好吧，也快交房了。

氮素，并不是所有人都像我一样运气这么好，

昨天，华人圈流出一则爆炸性消息，

列治文市中心一栋开工已久的楼花，

开发商突然通知所有业主，楼不盖了！

据说这个楼盘名叫ALFA，在8151 Anderson Road，

对面就是Richmond Center，

旁边还有市政厅和中学，

开发商是Anderson Square Holdings Ltd。

ALFA是一座15层钢混结构的高层公寓，

2015年开盘，计划提供109套单位，

当时赶在第一批抢购这个楼花的业主，

每尺只需要$500+刀！赚翻了好吗！

然而，原定在2018年交房的楼花，却一再延期，

最后推迟到了2019年9月为最终交房日期。

结果，眼看着最终交房日期都要到了，

开发商却直接说，房子交不了了...

是的没错，在7月12日，突然发邮件通知所有业主，

称由于“重大外部原因”，开发商终止执行购房合同，

会将订金和利息归还给买家。

而开发商所说的“重大外部原因”就是，

因为现在房市不好，项目无法保证获得令人满意的融资，

然后因为没有融资，我们被建商告了...

呵呵，总之一句话，没钱盖房子了呗~

同时，合同中有一条写明，

如果在2019年9月30日这个最后期限还没有交房，

那么合同自动终止，除非所有人书面同意再延长。

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而关于这个开发商Anderson Square Holdings Ltd，

我在网上找不到他们的官网，

除了ALFA之外，我也找不到任何他们盖的楼，

现在，据说这个建商的老板，

就是金都面包店的老板...

而且在一年前，就有网友爆料，

这个开放商做事说话全靠吹，

一看就是第一次做地产的...

那么，如果开发商真跑路了，

以现在列治文$1000一尺的均价来说，

买家们相当于损失了至少50%！

据说，当时有人为了炒楼花，联手拿下了8套，

现在这种情况，估计亏的不止400万加币了！

那可是2000万rmb啊！

阴谋论一下，会不会是开发商觉得500一尺卖亏了，

想过段时间换个壳，再接着用市场价卖？

话说，这让我想起了两年前的Langara West，

这个楼花也是，卖了两年了，然后说不建了，

开发商Vivagrand的解释是，

最终的建筑许可还没有批下来，因此施工无法开始。

同样的，2015年的时候，每尺的价格在$700-$900，

项目取消的时候，价格已经涨到了每呎$1200-$1400，

而这块位于Cambie街和West 59街夹角的土地，

价值也翻了3倍。

所以说啊，楼花还是买有实力的建商稳妥啊...

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