大陆老百姓：到台湾后，我才发觉自己住的是“豪宅”

海峡导报驻台观察《台北30年没什么变化，原因究竟出在哪？》，昨天在海峡导报今日头条、脸书等平台转发后引发关注，两岸网友也纷纷聊起“房事”，并争论两岸不动产制度孰优孰劣。

台北居民楼普遍房龄偏大

两岸老百姓在“住”的方面的确反差巨大，大陆住宅是70年产权，到期自动续约；台湾则是永久产权，一座房产可以传子传孙，理论上，“子子孙孙无穷尽也！”

“永久产权”听起来很美，据说可以很好地保护私有财产，但实施起来也存在不少问题。参与讨论的不少岛内网友就直言，台北之所以市容老旧，其中一个重要原因就是土地、房产的私有制。北京大学台籍博士生王裕庆在海峡导报脸书上就留言说，台湾不少土地都传了几代人，有的从一百余年前的日据时代就是地主，手中光是土地就很值钱。在他们看来，旧房子打倒重建是“浪费钱”、“不合算”，不管是新房、旧房，反正都是租给别人住。

至于私有制，有台湾网友也提出反思，土地、房产作为一种财富一代一代传下去，后人可以躺在前人的功劳簿上坐享其成，这是否合理？房主千方百计让自己收益最大化，而不顾都市更新，这真的好吗？

走进台湾的居民区，迎面而来的是一排排公寓，一般是五六层居多，没有小区，采光普遍不佳，房龄有三四十年甚至更老。

大陆小区很多都配有游泳池

相比，大陆老百姓居住条件要好一些，近年来新建的小区，30%以上的绿化、亭台楼阁、儿童乐园甚至是游泳池（如大图）几乎成了标配。即使你在市区买不起房，到郊区、县城去买，也有大量花园式小区可供选择。

台湾不是没有花园式小区，像是位于台 北仁爱路上的宏盛帝宝，就被视为台湾豪宅的标杆。在台北101附近，也有一些带小区的住宅，像是“台北花园”、“陶朱隐园”等，不过小区并不大。

台北101附近，拥有小区的“台北花园”价格昂贵

当然，这些地方可不是一般老百姓住得起的。有台北朋友说，台湾土地较难取得，大楼外面能加个院子，院子里再绿化一下，那就是豪宅了。难怪有大陆游客开玩笑说，到台湾后，我才发觉自己住的是“豪宅”！

讲到这里，大家来做个选择题吧： 台湾永久产权PK大陆花园式小区，你选择哪个？

作者薛洋，人称“台海大师兄”，毕业于厦大台研院，现供职于海峡导报。四次驻台经历，作品多次获得中国新闻奖、福建省新闻奖。