晋宁269亩宅地溢价成交 华侨城、海伦堡、北京实创地产出手拿地

乐居买房讯（编辑 夏娅）11月28日，昆明市晋宁区3宗约268.63亩住宅用地在晋宁区公共资源交易中心拍卖出让，最终以8.04亿元总价溢价成交，其中中关村集团溢价28.7%竞得88.14亩地，海伦堡溢价23%揽入90.28亩地，华侨城溢价14.9%摘得90.22亩地。

北京实创地产2.78亿元揽地落子

中关村集团旗下公司北京实创房地产开发有限责任公司揽入的土地编号为JN2019-45，位于晋宁区晋城镇草村、北门村委会，龙潭路东侧、中心幼儿园以北，土地性质为城镇住宅用地，面积为58757.59㎡（约88.14亩），容积率＞1.0且≤3.1，交易起价21594.3万元，最终以27800万元成交，溢价率28.7%，楼面价约1526元/㎡，土地单价约315.42万元/亩。

资料显示，实创专业从事中关村科技园区开发建设，促进有科技含量、有效益、有规模的重大项目落地，现已统筹开发了上地信息产业基地、中关村永丰产业基地等多个项目，形成产业规模和集聚效应，吸引高端产业聚合。

入主晋宁 海伦堡落地昆明第8子

海伦堡旗下公司昆明隆能商务服务有限公司揽入的土地编号为JN2019-46，位于晋宁区晋城镇晋二院东侧、龙潭路西、南侧，土地性质为城镇住宅用地，面积为60186.26㎡（约90.28亩），容积率＞1.0且≤3.1，交易起价22118.6万元，最终以27200万元成交，溢价率23%，楼面价约1458元/㎡，土地单价约301.29万元/亩。

海伦堡于2009年进入昆明市场，至今已累计开发海伦国际、海伦堡中央广场、海伦堡大城小院等7个项目，涵盖住宅、商场、写字楼等多种业态。此次成功揽地，标志着海伦堡正式入主晋宁，正式落地昆明第8子。

华侨城2.54亿元摘地 或为公园悦府项目后续用地

华侨城控股公司云南文投开发投资有限公司揽入的土地编号为JN2019-48，位于晋宁区晋城镇南北大道以东，土地性质为城镇住宅用地，面积为60144.84㎡（约90.22亩），容积率＞1.0且≤3.1，交易起价22103.9万元，最终以25400万元成交，溢价率14.9%，楼面价约1362元/㎡，土地单价约281.54万元/亩。

华侨城目前在晋城镇开发有入滇首个住宅项目——华侨城公园悦府，项目占地面积约95.99亩，建筑密度21.02%，由10栋高层住宅及10栋电梯洋房组成，已于今年8月进行首次开盘。此次所揽地块距离项目较近，或为项目后续用地。

晋宁地处滇池南岸，有着宜居宜业的生态环境和区位优势。自2017年撤县设区后，晋宁定位为面向南亚和东南亚的国际康养旅游新区、宜居新城和大健康产业的核心示范区，大力发展以休闲、医疗、康体、养老养生等为主体的大健康产业，致力于发展成为“宜居、宜商、宜旅”的高原湖滨宜居新城。

有专家认为，经过多年的发展，滇池北岸经过快速城市化，目前已经没有太多的增量空间。东岸经过十多年的新区建设，已没有太多规模用地的空间承载。而西岸陡峭的山体，是环境极敏感和极脆弱地带，也没有太多纵深开发空间。滇池南岸的晋宁，终于迎来了巨大的发展空间。

截止目前，晋宁已有融创、华侨城、招商蛇口、云南城投、诺仕达、新城控股、俊发、蓝光、碧桂园等众多品牌房企布局落子，在开发项目有七彩云南古滇名城、梦云南·蔚蓝山海、晋宁吾悦广场、古滇未来城、华侨城·公园悦府、蓝光新城碧桂园·古滇水云城、招商依云郡、招商依山郡、招商依湾郡等，随着此次土地成交，晋宁再迎海伦堡、北京实创地产进驻，开发将愈发火热。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房