当互联网巨头看上房地产业……

一直声称不进入房地产业的小米，如今和房地产越走越近了。

在日前举行的2019小米开发者大会上，小米对外宣称，小米智慧地产解决方案已与卓尔集团、绿地集团和时代地产进行深度合作，预计今年内将交付2000套房，样板间阶段的项目已有14家。

当科技创新型企业与房地产企业擦出耀眼的火花，智慧地产之于房地产企业，究竟是提升产品服务的“神兵利器”，还是可望不可及的“海市蜃楼”？

过半百强房企布局项目智能化

据了解，在小米智慧地产中，包含核心产品（小爱音箱、电视、路由器）、IoT品类（门锁、照明、温控、传感器）、接入米家的全场景互联（超过2000+智能产品）和量身定制的专属方案。

此外，小米智慧地产还会打通社区设备，包括门禁、对讲、电梯、停车监控等，并会和物业服务连接，提供维修保养、复购等服务。

当单纯规模扩张已经较难支撑房企可持续增长，产品创新与运营就成为房企未来发展重点和核心竞争力，而依托政策支持和科技支撑的智能化为房企增强产品力、转型美好生活服务商打开了切入口。

从早期中国金茂的科技住宅、当代置业的绿色住宅，到上海万科提出的万科智造、碧桂园机器人和智能科技的战略投入、美的置业的智慧地产定位，再到绿地集团与深兰科技、华为、城云国际和涂鸦智能等科技智能公司频频开展的智慧城市、智慧社区及智慧住宅的战略合作，科技、智慧、智能和绿色成为当下房企产品升级的主旋律和趋势，产品智能化对房企影响在逐步扩大。

据不完全统计，目前百强房企中至少有50家房企已经开始布局或者全面落地项目智能化，但房企在对待智能化的态度上却大相径庭。

有的房企把产品智能化当作未来增加产品溢价、产品差异化竞争的不二法宝，并提升至战略高度；也有房企随波逐流，简单涉猎产品智能化布局。在发展模式上，与第三方科技智能公司合作成为当下房企智能化发展的主流。

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文章来源:中国证券网