城南还有价值高地！手握140万冲进四环 新盘直降50万还有小户型

北京市委书记曾强调“南部地区发展，风生水起在大兴，妙笔生花看丰台”。

丰台的几个区域更是未来发展重点，城南行动计划的落实也都有所指示，例如南中轴、丽泽商务区、丰台园、丰台火车站和新发地。这几处的发展利好也引得南部置业者的关注。

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我们先来说说南中轴，从丰台可延续到大兴，南中轴将形成贯穿中心城区、南苑—大红门、北京大兴国际机场的生态文化发展轴。这条中轴线上的新房，目前关注度较高的要数大兴的中海中轴作品，也就是瀛海府二期。

中海中轴作品位于8号线瀛海站南约300米处，距离南海子公园仅600米，临铁又宜居，周边配套也不错。该项目处于五环边，算是大兴区目前距离城区最近的项目之一。

项目实际是瀛海府2期产品，但是均价由5万2涨到5万5左右。主推约50-110㎡1-4居，最小或许性按每平均价5万5计算，最低总价275万，据置业顾问介绍，到手价或许还会再低一点。10月16日才正式开放中海都会展厅，目前还没有样板间，想入手的朋友可得紧密关注。

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其次是丽泽商务区，目标是打造第二金融街，该区未来将有5条轨道线接入，分别是新机场线北延、地铁14号线、16号线、11号线以及轨道交通丽泽—金融街联络线，交通相当便利。

最后想说的是丰台园，中关村科技园丰台园是南部科技创新成果转化带重要支撑，是海淀中关村的延续和扩充，园区内将汇集企业、高校院所、社会组织等各类创新主体，其他配套资源也会相应配齐。

诺德春风和院与诺德逸府紧挨着，均位于丽泽商务区和丰台科技园的辐射圈，坐拥南城发展利好。

诺德春风和院项目一期已于2019年9月28日开盘，共计528套房源，主力户型为89㎡三居、129㎡四居，均价67702元/㎡。二期72㎡小户型产品预计也马上开盘，小户型有部分为普宅产品，首套首付35%，首付约168万。

诺德逸府估计是四环最值得期待的限竞房项目之一了，距离地铁9号线郭公庄站东侧约1公里。共规划7栋22-27层高层产品，户型设计有61㎡两居、89㎡三居以及118㎡、137㎡四居产品，最小户型61㎡，属于普宅，首付约140万。

首期开盘预计推出1#、3#、5#、7#四栋楼，共计600多套房，精装交付。首期开盘或许还将推出100来套纯南向三居作为特价房，预计均价在6.1-6.2万/㎡之间，相比于67702元/㎡的限价，一套房相当于优惠了50多万。