哪种房产值得投资？可以参考一下！

哪种房产值得投资？

CRIC数据在《2019年上半年全国房地产总结与展望》中，对67个城市的一手房和10个城市的二手房的成交结构进行了统计：

一手房方面：一线城市成交量最大的是70-90平米的2-3房，二线城市成交量最大的是100-120平米的3房，三四线城市成交量最大的是100-140平米的3-4房。

二手房方面：4个一线城市70平米以下成交套数占比最多为42.65%，6个强二线城市70平米以下和70-90平米成交最多，各占30%左右。

以上数据和现实非常吻合，大城市的小户型更好卖，小城市的大户型才有市场。作为自住来说，喜欢多大买多大，能买多豪买多豪。但是作为投资来说，必须要考虑将来接盘侠的数量和接手能力。

投资房产，一线城市首选70-90平的2-3房，预算不多也可以直接买核心地段的老破小。 二线城市首选100-120平的3房，由于二线城市新区房价和涨幅普遍高于老城区，所以，如果选择老城区老破小则必须要带学区。 三四线城市不建议纯投资，非要买，就买大户型豪宅，维护的好，若干年后也许还能侥幸卖掉。

楼市已经进入高位横盘时代，未来卖房难度要远远大于买房。郊区200平的叠加一年你都卖不掉，而市中心40平的老破小2个月就能变现。

投资，是为接盘侠买房，接盘侠喜欢的房子才是真正的好房子！