网传燕郊以及北三县放松限购的消息 你信吗？

这几天，又有人发帖说，网传北三县地产市场要有大动静，某行业从业者宣称“我们行业内部一个地位非常高的人也给我打电话要买房”。又是网传，这种事情，网上传言就不大会是真的。因为，关于楼市这么重要的消息，一定不会首先通过网上传播。一般都是通过机要渠道向各级相关单位发送文件，怎么可能在文件没有下来之前，就在网上没有目标、没有方向地传播开了？

像上面提到的这个帖子，就是说的很含糊，帖子上说房地产市场有大动静，关键是多大的动静才是大动静？此外，房地产市场一直都有动静，也可以说每天都有动静，你说，有大动静，我都没有办法反驳。因为，这是一个两头堵的命题。什么是地位非常高的人？我们行业是什么行业？如果一个中介业务员的话，那么，对他来说，北三县的住建委主任、副主任就是地位很高了，住建委的市场监管部门负责人，也可以说是地位非常高。但是，这些人肯定是没有权力对楼市政策进行调整的。

再说，了一个地位非常高的人打电话要买房，能说明什么问题？首先，买房肯定不是打电话能办的事情，谁买房不是到售楼处挑挑拣拣？打个电话问一下关于房子的事情，有可能！但是，这和地位非常高的人买房有啥关系？再说了，人家地位非常高，你地位非常低，人家怎么会给你打电话买房？特别值得提一下的是，目前这个阶段，地位不需要特别高，就是地位一般的人，也不大需要买房。因为，只要是有地位的人，不管高低，早就都有房了，谁还等到现在买房。即使，他想买房，即使他有钱，他也不大会买房。因为，现在对于干部买房这个敏感的事情，只要不是傻子，谁也不会去碰，还有房产税即将出台，要那么多房子，不是给自己找麻烦吗？

另外，还有一个地产大V称，网传燕郊定向放松细则：特定人群限购一套，仅限一手房，限售3年 ！这个也是网传，既然是大V ，为什么不弄点准确材料？大V称，10月18会议主要内容：凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工（户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业，在燕郊(含三河市区）无住房，可以在燕郊购买一套商品房(即一手房或新房)。这段文字有两个问题，需要说明，一是，如果在燕郊没有住房的中直单位职工等，不用开会，就可以买房。没房的人，都可以买房，全国的政策都一样。这个和是不是中直职工没有关系，甚至有没有社保和个税都没有关系，有户口就行。如果没有户口，有社保和个税也行。

但是，帖子中说，可以在燕郊购买一套商品房(即一手房或新房)，这个要求是不可能的，因为，燕郊已经有三年没有新项目开盘了，到哪里买一手房？除非是以前剩余的商用房，但是，商用房也没有这么多的限制，何必照这个麻烦？这点看，这个帖子的内容也不够真实。

这位大V的帖子还说，网传燕郊限购松动的范围还有，扩大到，1是迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工。2是.北京市国有企业央企及中省市在我市设有机构的职工。3是三河市高新技术企业职工。4是.承接非首都功能企业的职工。5是.驻我市高等院校的讲师及教授。6是二级以上医院及医生。

第1项说的是把燕郊的房子向副中心的干部职工网开一面，这个从道理上说是可以理解的，燕郊距离副中心一河之隔，让在副中心工作的人在燕郊居住，比到城区居住更方便。但是，副中心的干部都在北京有住房，并且，在通州也建设了足够的周转房、干部宿舍，也就是说，在副中心工作的干部是没有后顾之忧的。很多人在北京都有不止一套住房，他们还要到燕郊买房置业有什么必要？如果说是在副中心工作没有住房的，可以到燕郊买房，那么为什么不在北京买房？在北京购买保障房的价格也不必燕郊贵多少。有些机关单位，也还有特向的住房解困计划，房价就更低了，我想不会有人放弃北京的购房机会，而到燕郊买房。

后面说的第2条至第6条，不用解释，只要没有住房，都是可以直接申请，没有任何障碍，这个是既定方针。并且也不涉及是不是教授，是不是就二级医院的问题。像教授这样的人才，其实，根本不用到市场购房，调入的大学早就有安排了。，

网传的消息，还有一些，比如，实施一定三限(严限制特定人员，限购一套住房，限售三年(从取得不动产证书那天开始算时间)限定价格），单位员工(在当地缴纳社保无年限限制)，外地户籍有购房需求的人群，如在大厂、夏垫已购买了住房，仍可以在燕郊购买一套住房。这段文字的内容，也不用分析了，因为，这段文字和前面叙述的网传消息，相互矛盾，这段话里似乎是全部放开了限购，而前面的购房还是有很多限制条件。这段文字，口口声声说，一定三限，其实是根本不限制。这个理解可以从大V的评论中窥见一斑，他说：限购放松，必然选择！深度下跌两年多，也是该松绑了！

不过，可以明确地说，不管是不是放松，政策调整是正常的，但是，重新放开在燕郊地区炒房是不可能的。【本文由“马跃成”账号发布2019年10月19日】