上海地产底价竞得海闵行虹桥商务区3宗商业用地

观点地产网讯：12月9日，上海地产成本价摘地上海市海闵行区虹桥商务区3宗商住用地，总成交额22.7亿，均值楼面价10000元/㎡。

据观点地产网互联网媒体获知，上海市虹谷购置产业有限责任公司（上海地产）以68734万余元摘地闵行虹桥商务区01地块，楼面价10000元/㎡。该地块出让总面积31242.3㎡，建筑容积率2.2，建筑面积68733.06㎡。

出让规定表明，受让人理应按出让期限自持建筑面积不少于50%（计34366.53㎡以上）的办公物业管理。

除此之外，上海市虹江购置产业有限责任公司（上海地产）以82667万余元摘地闵行虹桥商务区02地块，楼面价10000元/㎡。地块出让总面积37070.3㎡，建筑容积率2.23，建筑面积82666.77㎡。该地块商业服务一部分需设定办公配套设施商业服务，还需设定建筑面积不少于45000㎡的酒店餐厅。

另规定，受让人理应自项目规划資源综合性工程验收根据生效日自持所有建筑面积（计49600.0614㎡）的商业服务物业管理不少于20年。针对商业服务物业管理中的酒店餐厅一部分，受让人理应按出让期限自持所有建筑面积（计45000㎡以上）的酒店餐厅物业管理。受让人理应按出让期限自持建筑面积不少于50%（计16533.3538㎡以上）的办公物业管理。

上海市虹淞购置产业有限责任公司（上海地产）以76025万余元摘地闵行虹桥商务区03地块，楼面价10000元/㎡。该地块出让总面积35860.8㎡，建筑容积率2.12，建筑面积76024.9㎡。

该地块出让规定表明，受让人理应自项目规划資源综合性工程验收根据生效日自持所有建筑面积（计38012.448㎡）的商业服务物业管理不少于20年；受让人理应按出让期限自持建筑面积不少于50%（计19006.224㎡以上）的办公物业管理。