业内点评楼市：金九银十 红岛楼市之"捡漏狂潮"

金九银十的红岛楼市，大家都卖的不错，甚至有楼盘国庆七天就销售过亿，一天十几套二十套的卖。

当然，各家竞争也是相当激烈，为此有楼盘不得不出了个桁架，来“劝告”来自高新区甚至上马的同行们，手下留情。

这架势，谁也扛不住啊

金九银十大卖，除了传统销售旺季的原因，更多的是，各家在价格上都做了调整，让购房者成功捡漏。

为大家复盘整理一下，算是捡漏指南。

PART 1

新旧2盘，降价促销

地价上涨，限价放松，让奥体板块首开的A盘，预售均价居然批到了1．52万元／㎡。

好在领导对局势判断准确，开盘94折x99折，均价控制在1．4万／㎡，首开售罄，据说当天就加推了一栋，购房者和开发商双赢。

智力岛西侧的B盘，国庆新开的洋房楼座，也是整体降价，以至于有同行都来问：“他家洋房真的一万二？”

140㎡的洋房，一楼170万，算下来可不是只有一万二，不过这种特别便宜的，基本上员工自己就买了。

楼层往上点，一万三四的洋房也不少，相比之前一万五卖高层，性价比非常高了。

七天销售额过亿，就是B盘。

PART 2

压力之下，抵账＋特价频出

先是A盘开盘收割了一大波韭菜，再是B盘降价打了别家一个措手不及，其他家都懵了。

整体降价？等程序走下来好过年了，还不一定能批。那就拿一些房源出来做工抵房和特价房，韭菜不能都被别人割了！

于是乎，奥体板块的C盘，东片区的D盘，都拿了房源出来做了抵账房和特价房，房源和价格我都看了，说实话，性价比真心高，推荐了好几个朋友去捡漏。

C盘的一套抵账房，黄金楼层，卖的比同面积的一楼还便宜，推荐了个朋友成功捡漏，省了十几万，开心到不行。

D盘则是有点邪门，价格一直不贵，就是大家都觉得有点偏，一直卖不大动，不过特价房一出，也卖开了。

之前有一位扬言“河东路以北不考虑”的朋友，也颠儿颠儿的去买了一套，吹再多的牛逼，也架不住便宜啊！

PART 3

开盘折扣vs送车位，是个问题

眼看别家吃肉的吃肉，喝汤的喝汤，南边的E盘坐不住了——我这还没开盘呢，韭菜都没了！

一推再推，终于认筹了，认筹人数呢，凄凄惨惨戚戚。

然而都已经这样了，居然还打算140㎡的延后开盘，先卖大面积的，这是怎样的把韭菜拱手相让的精神？

听说开盘打算搞点动作，也没定是送车位还是做折扣——真要送车位，之前一千多户业主怎么处理？

PART 4

彩蛋，还在后面

除了高层和洋房，好几家的别墅也都陆续要发预售证了，对想在红岛买别墅的朋友们来说，是个好消息。

关于捡漏，心态要放平，捡到了当然好，捡不到要么自己多操心，要不多问问消息灵通的人士，记住便宜不会自己送上门。

还有最近，关于红岛的一个重大变革消息，马上就要落地了。

坐等尘埃落定。

来源：红岛大事件