2022年贝壳平台全国百城租赁市场租金指数走势一览

由来：新京报网

新闻记者：张晓兰 编写：武新

新京报网讯 （新闻记者张晓兰）6月30日，贝壳研究院公布2022全国各地百城租赁市场中报。结果显示，今年上半年，全国各地百城租赁交易量同比下跌8.4%，环比几乎差不多；在房租层面，全国各地百城房租水准为34.6元/平米，同比下跌5.0%，同期相比下跌4.8%。

贝壳研究院觉得，根据住宅租赁要求的刚度特性，受疫情抑止的租赁要求会集中化释放出来，使住宅租赁市场展现出更强的延展性，预估后半年，一线城市及受欢迎二线城市租赁市场领跑修补。

超7成城市租赁交易量环比增涨

相比于2020年新冠疫情对租赁市场的冲击性，今年上半年，短期内新冠疫情对租赁市场的危害相对性较小，总体租赁市场主要表现相对性柔和。

分月看来，全国各地百城租赁市场关注度在1月逆势上涨，春节长假后，伴随着城市外来人员相继返城，新增加及换租要求不断释放出来，促进2月租赁市场迅速提温。3月份，因为各地遭受疫情影响，春节后集中化新增加或换租的租赁要求并没有像以往一样在3月充足释放出来，春节后租赁高峰期不“旺”。4月份，全国各地租赁市场热冷交叉，全国各地百城租赁市场交易量同比降低20.4%。进到5月、6月，各地疫情防控局势转好，先前受遏制的租赁要求相继释放出来，累加大学毕业生集中化进到住宅租赁市场，促进租赁市场在6月做到上半年度市场关注度高峰期。

从总体市场看来，依据贝壳研究院数据信息，今年上半年，全国各地百城租赁交易量同比下跌8.4%，环比几乎差不多。在其中，一共有75个城市租赁交易量高过同期相比，占比超7成。但是，仍有25个城市租赁交易量弱于同期相比，许多城市住宅租赁市场仍处在恢复情况，在其中包括一线城市，如北京市、上海市、深圳市；新一线城市，如苏州市、威海、武汉市、深圳和郑州市。

2021年-2022年贝壳平台全国各地百城租赁市场交易量行情一览

后半年一线城市及受欢迎二线城市租赁市场领跑修补

在房租层面，依据贝壳研究院数据信息，今年上半年，全国各地百城房租水准为34.6元/平米，同比下跌5.0%，同期相比下跌4.8%。分月度总结房租指数值看来，全国各地百城房租在3-5月持续3月同比微跌，6月份同比超跌反弹小涨0.5%。

2021年-2022年贝壳平台全国各地百城租赁市场房租指数值行情一览

值得一提的是，5、6月份租赁市场人气值快速提升，在其中，6月新增加带看顾客量同比提升超出70%。亦在新增加楼盘挂牌上市平均价层面，2-5月持续4月同比下跌，但是，6月超跌反弹小涨，小区业主租赁自信心已经开始回暖。

根据此，汇报强调，将来在多地新冠疫情获得有效控制的新时代背景下，一部分受遏制的住宅租赁要求相继释放出来，累加大学毕业生进到到住宅租赁市场，预估后半年对人才吸引力极强的一线城市、新一线城市及其城市圈关键城市、省会城市城市可能首先获得修补。