上海提出“十四五”期间将新增保障性租赁住房23万套

前不久，。《上海住房发展趋势“十四五”整体规划》确立，将增加供货保障性产权年限住房约23万件。广州市提出，到2025年，圆满完成66万件保障性住房建设筹资每日任务。广西省提出，争取“十四五”期内新创建保障性保障性住房39.42万件，建设总面积达3028万平方，包含公共性租赁住房6.26万件、棚户区拆迁33.16万件，且年平均派发租用补助经营规模维持在8万家上下。

特别注意的是，在多地住房建设规划中，都提出大力推广保障性租赁住房。上海市提出“十四五”期内建设筹资保障性租赁住房40万件（间），约占住房供货总产量的40%。广东省提出“十四五”期内筹资建设保障性租赁住房74.05万件（间）。江苏省提出“十四五”期内将新增加保障性租赁住房20万件（间）。广西省提出2022年将建保障性租赁住房1.39万件。武汉拟要求中心城区新创建商住楼按6%配套保障性租赁住房。

2022年6月，国务院下发《对于加速发展趋势保障性租赁住房的意见和建议》，初次确立了我国层次的住房保障机制的统筹规划。我国的住房保障机制将以公共租赁房、保障性租赁住房和共有产权住房为行为主体。

据统计，保障性租赁住房面对的目标与公共租赁房不一样，关键处理进城务工人员、新学生就业在校大学生等新市民、年轻人的住房艰难问题。这种新大学毕业的在校大学生赶到大都市学生就业，不符申请公租房的收益标准，保障性租赁住房可以变成新市民和年轻人处理居住问题的挑选。根据保障性租赁住房解决了分阶段住房艰难后，当这一部分群体有一定的积攒和工作能力，可是依然无法购买商品住房时，政府部门分配共有产权住房的提供，根据有着一部分产权年限，促使她们可以较低的价钱选购住房，改进居住标准。

“‘十四五’期内，大家将以发展趋势保障性租赁住房为关键，进一步完善住房保障机制，提升保障性住房的提供，努力创造整体人民住有所居。”住房和城镇建设部副科长倪虹表明。

据了解，2022年10月底前，大城市市人民政府应明确“十四五”保障性租赁住房建设总体目标和各项政策，制订本年度建设方案，并向社會发布。新市民和年轻人多、房子价格较高或增涨工作压力很大的大都市，在“十四五”期内，新增加保障性租赁住房占新增住房供货总产量的比率应争取做到30%以上。

发展趋势保障性租赁住房，现行政策将给与更多的适用。倪虹详细介绍，《对于加速发展趋势保障性租赁住房的意见和建议》提出了六层面现行政策，可以说幅度大、对策实、认可度高。

一是进一步完善土地资源扶持现行政策。针对运用团体营业性建设商业用地、机关事业单位已有土地资源、产业园配套设施商业用地建设保障性租赁住房及其非居住总量房屋改建保障性租赁住房，都提供了切切实实的现行政策和适用。二是简单化审批流程比较繁琐。运用非居住总量建设用地和非居住总量房子建设保障性租赁住房，可由县市市人民政府机构相关部门协同核查建设计划方案，获得保障性租赁住房新项目认定书后，由有关部门申请办理项目立项、商业用地、整体规划、工程施工、消防安全等办理手续。三是中间将对符合要求的保障性租赁住房建设每日任务给与一定的补贴。四是减少税金压力，运用非居住总量建设用地和非居住总量房子建设保障性租赁住房，获得新项目认证标志后，对比适用住房租用所得税、房地产税等税收优惠。五是实行民用型水电费价钱。六是进一步加强金融支持。适用商业银行组织以社会化方法向保障性租赁住房配建行为主体给予长期借款，在执行房地产业信用风险管理时给予差异化看待。

上海房地产业科学合理研究院院长严荣表明，贯彻落实这种认可度高的对策，再次增加保障性租赁住房建设幅度，有利于新市民、年轻人在人口数量流入的大都市租获得、租得起、租得近、租得稳、租得好。

由来：中国经济网—《经济日报》