10月北京新建商品房成交额环比下跌 居住类物业成交价跌破5万

“金九”以后，“银十”也退色。2022年10月，北京市新创建商品房成交额环比下挫，定居类物业管理卖价跌穿5万余元/平米，普宅交易量平均价跌到近一年来月度总结最低；而另一方面，伴随着好几个纯新盘进入市场，供货销售市场主要表现活跃性。

据北京市中原地区数据统计表明，10月每月，北京市新创建商品房销售市场（包含住宅、办公楼、商业服务）完成总成交额366.98亿人民币，环比下降约11.7%；相匹配的交易量为7081套，环比止跌回升，提高约7.1%。

在其中，定居产品（没有拆迁房，普宅、豪宅别墅、独栋别墅、共有产权住房）成交额约345.22亿人民币，环比降低约11.5%，同比增加22%；相匹配的交易量为6289套，完毕3狂跌回暖，环比提升564套；交易量平均价47304元/平米，环比下降约3603元/平米，跌迄今年月度总结次低，仅高过2022年1月。

从供货层面看来，2022年10月，北京市新创建商品房销售市场一共有36个新项目获得销售许可证，在其中有12个预售房住宅新项目，新增加住宅类目楼盘4607套，环比降低4696套，关键分散在深圳、朝阳区和海淀区等地区，包含德贤御园、奥森春江、北清云际、学府壹号院、青云上府、德贤御府等纯新盘初次领证。值得一提的是，10月并没有限竞房预售房新项目取得预售证。

北青报新闻记者 饶舒玮