10月全国重点40城租赁成交量减少近10% 超九成城市租赁市

“十一以后，租房子的人慢慢降低，尤其是近期，房子相对性非常容易租。”这也是新闻记者近日在走访调查住房租赁市场时，房产中介们常见的体现。经历了2022年7月和8月房租增涨、楼盘焦虑不安的躁动不安后，住房租赁市场总算宁静了很多。

贝壳研究院最新数据表明，10月全国各地关键40城租用交易量降低近10%，超九成城市租用市场减温。为进一步减轻新市民、年轻人等人群的住宅艰难问题，最近全国各地持续增加保障性住房租赁房的修建和适用幅度。 　　

租用市场淡旺季到来 　　

贝壳研究院投资分析师潘浩对《中国消费者报》新闻记者表明，目前全国各地租用市场已重归传统式市场周期时间，处在淡旺季。贝壳研究院资料显示，10月，全国各地关键40城租用交易量降低近10%，超九成城市租用市场减温，北京市、上海市、深圳租用市场展现小幅度升温。 　　

在楼盘、客户资源交易量周期时间层面，潘浩表明：“近年来，楼盘、客户资源交易量周期时间展现增加的发展趋势。因为处在租用市场淡旺季，房源出租难度系数略微提高。” 　　

经历过新冠疫情后，房客在租房子的选用上维持谨慎客观，除开对房子质量、区位优势调查外，在房租付款、合同签订等步骤中考虑的时间段更长，以减少租用流程中的风险性。潘浩预估，11月租用市场关注度仍会维持超低温。 　　

超八成城市房租水准下挫 　　

从房租水准看来，10月全国各地关键40城房租指数值环比下挫0.9%，同期相比稳中微涨，但相较于2019年同期仍下挫3.7%。在关键40城里，超八成城市房租水准环比下挫，超六成城市房租小于新冠疫情前同期。 　　

资料显示，10月，全国各地关键40城里，杭州市、佛山市、南通市、沈阳市、苏州市、太原市及广东中山市7个城市房租水准环比基本上差不多或微涨，一线城市及其其他29个城市的房租水准环比稳中下降。对比于2019年同期，一线城市房租水准稳中微涨，三线城市均小于新冠疫情前水平，二线城市中成都市、杭州市、南京市、西安市、长沙市、福州市、合肥市、南通市、深圳、无锡市、徐州市11个城市房租稳中微涨，仍有超六成城市租金小于新冠疫情前水平。 　　

10月，全国各地关键40城楼盘挂牌上市平均价环比基本上差不多，同期相比稳中微涨，对比于2019年增涨2.3%。 　　

加强保障性住房租用房基本建设 　　

近日，广东公布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，确立广州市、深圳市、珠海市、汕头市、佛山市、深圳、东莞市、中山市、江门市和湛江市是发展趋势保障性住房租赁房的关键城市，规定广州和深圳市列项租赁房商业用地占有率正常情况下不低于10%，全国各地级以上市要创建保障性住房租用住房租金标价体制，对保障性住房租赁房新项目房租执行监管具体指导，按时公布附近市场房租市场价。 　　

国家住建部近日公布了《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》，规定关键紧紧围绕明确发展规划、贯彻落实适用现行政策、创建工作方案、严苛监管、获得工作成果等五个层面进行检测点评，并确定了主要内容及评定标准。在新市民和年轻人多、房子价格较高或增涨工作压力很大的大城市，要大力提升保障性住房租赁房提供，争取新增加保障性住房租赁房占新增加住宅供货总产量占比超过30%及以上。 　　

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进对《中国消费者报》新闻记者表明，在现阶段的住房制度改革中，保障性住房租赁房基本建设是重要一环，此项工作的推动要加速、要优化。他预估，后面各种城市将相继公布“十四五”期内保障性住房租赁房的搭建总体目标，会进一步明确提升保障性住房租赁房在住宅市场的比例。新闻记者 孙蔚

由来：中国消费者报