北京新房交易市场继续升温 共有产权房成交市场总体平稳

五月第二周（5月9日-5月15日），持续了上星期（5月2日-5月8日）的升温趋势，北京新房买卖市场再次提温，市场状况运作优良。在其中，普宅成交量再次升高，独栋别墅成交量与上星期差不多，而共有产权房成交量则反转了不断降低的发展趋势，逐渐大幅度增涨。

天朗房研网数据统计表明，五月第二周（5月9日-5月15日）北京市新创建住房市场（普通住房 独栋别墅 共有产权房（含自住房））市场总成交套数达832套，环比升高13%；总成交总面积9.59万平方米，环比升高1.3%。

上星期（5月9日-5月15日），新房子市场成交继续升温，成交套数、成交总面积均展现增长的趋势，各自升高13%、1.3%，成交平均价、成交额度发展趋势则呈下降趋势，各自降低8.5%、7.3%。

（5月9日-5月15日北京新房成交状况）

·普宅、独栋别墅成交市场整体稳定

五月第二周（5月9日-5月15日），北京市新创建住房市场（普通住房 独栋别墅 共有产权房（含自住房））总成交套数达832套，环比升高13%；在其中，普通住房成交700套，环比升高4.9%。

（5月9日-5月15日北京新房（普通住房）成交状况）

普宅市场在历经上星期的提高以后，持续了转好的发展趋势。成交套数由上星期的667升到700套，环比升高了4.9%。而成交额度从51.1亿人民币降到47.37亿人民币，环比下降7.3%。

数据统计表明，中海汇德里、峯范北京市、北清云际占有成交套数排名榜top3，各自成交104套、59套、26套，分别奉献成交额度8.31亿、2.39亿、1.62亿。

（5月9日-5月15日普宅成交套数排名榜）

独栋别墅层面，与上星期成交套数环比增长幅度13.6%的上涨趋势各有不同，这周成交套数与上星期差不多，依然是成交50套，环比升高0%；而成交额度由7.09亿人民币降低至5.74亿人民币，环比下降19%。

（5月9日-5月15日北京别墅成交状况）

5月9日-5月15日，从市场成交端可看得出，住总如院、万科翡翠天气图、路御劲合院别墅、葛洲坝北京市中国府的成交套数奉献比较大，各自为9套、6套、3套、3套，成交额度分別为0.46亿人民币、0.26亿元、0.14亿人民币、0.79亿元。

（5月9日-5月15日独栋别墅成交套数排名榜）

·共有产权房成交市场升温显著，大幅度上升

共有产权房层面，五月第二周（5月9日-5月15日），北京市共有产权房一转前两个星期大幅度下挫的发展趋势，这周北京市共有产权房成交套数由上星期的19套增加到82套，环比升高331.6%；成交额度也由0.31亿人民币提升至1.11亿人民币，环比升高258.1%。

（5月9日-5月15日北京市共有产权房成交状况）

依据网签备案资料显示，创新悦欣汇、中交富力雅郡、万科核心占有成交套数排行前三位，各自成交77套、2套、2套，奉献成交额度1.02亿、0.03亿、0.04亿。

（5月9日-5月15日共有产权房成交套数排名榜）

·海淀区通州大兴区获成交套数前三名

5月9日-5月15日，在北京新房地区中，归功于中海汇德里的不断热卖，北京海淀区得到此次成交套数的销售冠军，与受欢迎共有产权房新项目创新悦欣汇相对性应，密云区一跃变成季军，北京顺义则变成今天亚军。海淀区、通州、大兴区各自成交143、100、98套。

在新房子地区成交额度排名中，北京海淀区以13.18亿的成交额度稳居第一。整体而言，排名前三的各自为北京海淀区、北京顺义、朝阳区，各自为13.18亿、5.25亿、5.11亿。

（5月9日-5月15日北京新房地区成交状况）

·北京新房市场供货骤减

依据住建委网站表明，五月第二周（5月9日-5月15日）北京新房市场供货端新项目骤减，并没有新项目获得预售许可。相比于以前而言，这周北京新房市场供货端新项目可以说成非常少。