注意！租房高峰全力“跳”坑 这些常识你得get

毕业大潮刚过，但是租房人群不停，毕竟当前买房越发困难，不是所有学生都能成为毕房族，而暑假依然是租房高峰期。租房市场的水深浅不一，对于涉世未深的刚刚步入社会的毕业生来说，如何防止掉坑儿呢？

首先，我们要了解一下租房那些坑。

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1）房源：

当然房源问题最常见的就是虚假房源，比如图文不符最严重的。比如你今儿在网上看到的房源房间大、光照好、房屋干净整洁，结果实地看房发现图片里都是骗人的，当然这是一部分情况。另外，房源信息有时候不显示楼层，你可能对6楼以下的蚊虫有阴影，但看房才发现在一楼。

2）房东

房东问题就很多了，房屋签订合同很多地方不详。比如热水器坏了谁付维修钱？水管爆了把楼下天花板沁了谁负责？押金在什么情况下不退为什么不退？合同没到期有没有权利提前收走房子，怎么退房款退多少？

3）中介

这可能也是一个被“黑化”的名词了。佣金多少合适？是不是放出的真实的房源？价格是否是合理的定价？

4）室友

刚步入社会的毕业生，由于资金有限，很多人都会选择合租。那么合租也存在一系列坑。房子是房东或者中介那租的？中介是直接租了房子再租出来还是只负责联络房东和你？或者是室友是二房东？合同有没有坑爹的条款？

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如何防坑呢？

但是呢，上有坑坑下有对策。对于毕业人来说，做好防坑准备还是很有必要的。

针对房东。分析师身边也有过租房到期后不退押金。针对这样的情况，有盆友选择直接和房东杠上，但最后作为“弱势群体”的租客还是没有拿回押金还花费了时间。针对这种情况，分析师建议租客在签订合同时可以要求房东将退还押金情况以及退多少作为条款写下来，白字黑子有凭证。此外，再有抵赖的房东，可以街道办或相关调停单位进行调停协商。再一个，对于租房的一些可预见的情况，比如东西自然老化的费用问题、损坏的维修等明确责任方。最后，签订合同是，房东身份证和房产证缺一不少需要验证。

针对中介。网络上信息五花八门，目前热门网站可筛选房源，有中介和房东个人房源2种。房东真实个人房源可以省去佣金，但房屋真实性需要自己验证。选择大的中介尤其是知名的中介门店，房源相对靠谱点。如果中介不够取得你的信任，建议可以去小区门卫处咨询，部分房东会委托门卫出租，但也需要一定佣金。

针对房源。不要因为着急租房就凭几张照片决定租房，还是实地查看了解清楚，以及要清楚和你签订合同的人是谁。

针对室友。这种避免难度最大，室友一般你住进去之后才知道是否和你合拍，但也并非不可规范。在租房之前，可以就相对会产生交集的卫生问题、公共区域使用问题进行口头协商，若觉得难以协商可以形成文字签订合同。但若遇上蛮不讲理者，大概只有另择它居，总之一个好的室友也是可遇不可求。

总体来说，租房很简单，但也可能是一门学问，有不少人在这个问题上遇到了一些问题，可能也会经历一些教训。愿大家教训当经验，最终能遇到合适的房源房东甚至室友。

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