房山区碧岸澜庭项目(二期)共有产权住房项目

哈喽小伙伴们好，又有共产房逐渐选房啦!

房山碧岸澜庭新项目（二期）共有产权住房项目，将于2021年12月4日分2个会场逐渐选房主题活动。

会场1：北京房山区碧岸澜庭新项目招待中心；

会场2：北京朝阳区燕保祈东家园二期北端单独商业服务。

此次选房主题活动将由北京长安公证处全过程公正。为便捷申购家中成功选房，请申购家中认真阅读本公示，并依照公示规定做好准备工作中，防止因为自己缘故影响到正常的选房。

    楼盘简述   

（1）公司名称：北京保障房互换服务项目中心有限责任公司

（2）项目规划：碧岸澜庭新项目 （二期）（项目审批名：天丰苑）

（3）新项目部位：房山长阳镇独义村，高佃一、二、四村，部位在卢沟桥南，西五环外，东邻永定河，西到长周路。

（4）产权性质：共有产权住房（划转）。

（5）市场销售平均价：新项目市场价格28600元/平米，毛胚拿房。

（6）一共有市场份额占比：此项目地房屋所有权由购房者与政府部门按市场份额一共有，在其中单做一套有点贵住宅的购房者产权年限市场份额占比为85%，政府部门拥有剩下15%产权年限市场份额(政府部门产权年限市场份额由北京燕房保障房基本建设集团有限公司委托拥有)。

（7）楼盘套数：此次市场销售752套，约50平米一居1套，约87-93平方米两居528套，约119-122平米三居223套。

（8）咨询电话：18310263127、18310267617、18310265390、18310261937(9:00-17:00)

   选房工作安排   

（1）分类选房

依据该新项目市场销售目标及楼盘的不一样，依照下列非京籍、京籍开展选房：

非京籍没房家中：第一组：在房山工作中的非京籍没房家中；第二组：在东城区、西城区工作中的非京籍没房家中；第三组：在朝阳区、海淀区、丰台、石景山工作中的非京籍没房家中；

京籍没房家中：第一组：房山户口没房家中与在房山工作中的本地户口没房家中；第二组：东城区、西城区户口没房家中与在东城区、西城区工作中的本地户口没房家中；第三组：朝阳区、海淀区、丰台、石景山户口没房家中与在朝阳区、海淀区、丰台、石景山工作中的本地户口没房家中。

按照每组别已经摇得的选房序号（选房依照第一、二、三组的先后顺序逐个开展）选房，非京籍没房家中、京籍没房家中相匹配的楼盘如下所示：

非京籍没房家中配股楼盘为301套，在其中二居室212套，三居室89套（敬请戳全文阅读文章）；

京籍没房家中配股楼盘451套，在其中一居室1套，二居室316套 ，三居室134套（敬请戳全文阅读文章）。

（2）选房范畴及时间安排表

1．市场销售公司将依据摇号申请及审批结论通告审核通过的家中选房。请申购家庭维持手机通畅,如手机未接通,可能发送信息通告,请申购家中留意查询。

2.各申购家中实际在场时长参考下面的图。

选房全过程中，如全部非京籍家中进行选房后，非京籍楼盘仍有剩下的（含已申购家中的撤出楼盘），剩下楼盘全自动列入京籍家中可选房源范畴。

（3）选房地址

碧岸澜庭招待中心部位：北京房山区独义三路长景新园

新项目招待中心贴在上面了，戳地形图就可以查询。

特别提醒：依照疫情防控必须，选房当场全部工作人员应听从统一指挥。当您进到选房当场时，请您全过程恰当佩戴口罩，维持1米间隔，并相互配合工作员开展体温检测、提供北京市身心健康宝“内未见异常”绿码（北京市身心健康宝初次应用时需键入名字、身份证号码，并实现面部识别，请您提早申请注册）及信息内容备案工作中。凡未佩戴口罩、体温异常或正处在隔离期的工作人员，将婉言拒绝您进到。

   选房当场须递交原材料   

申购家中应听从选房当场工作员管理方法，严格遵守和维护保养选房当场纪律。

（1） 须递交的纸质材料

申购家中应带上下列原材料在场选房：

1.申购家中递交所有家庭主要成员身份证件、结婚证书(离婚证书、离婚协议书、离婚判决书或民事调解书)、户口本、合理的北京市工作居住证或北京市居住证（居住卡）正本和影印件(一式两份)。

2.驻深军队现役军官和服役武警部队家庭主要成员，还需给予军(警)身份证原件和影印件(一式两份)、部队团级以上政冶单位开具的家庭经济情况原材料正本和影印件。

3.港澳台地区家庭主要成员还要递交身份证证件(中国香港第二代身份证、台湾第二代身份证、中国台湾住户往来内地通行卡等)、结婚证书(离婚证书、离婚协议书、离婚判决书或民事调解书)正本和影印件(一式两份)。

4.外国籍家庭主要成员还要递交护照签证和护照汉语译版公正、结婚证书(离婚证书、离婚协议书、离婚判决书或民事调解书，婚姻生活有效证件为海外的，需给予海外婚姻生活有效证件汉语译版公正)正本和影印件(一式两份)。

5.集体户家庭主要成员(包括申购人)需给予集体户口首页影印件(一式两份)并加盖公司章、自己页正本和影印件(一式两份)。购房者及另一半(如已经结婚)给予的户口簿中的婚姻生活情况应与递交的婚姻生活有效证件保持一致。如家中其它组员身份证证件为护照签证，需给予护照签证汉语译版公正。

6.选房务必申购人自己亲自在场，如如因独特因素不可以出席的，可委派其他人委托选房。受委托人除以上第(一)条中须带上的材料外另须带上经公正过的委托授权书复制件一份及受委托人身份证扫描件一份。夫妻之间委托选房不需公正，除以上第(一)条中带着的材料外带上笔写委托授权书（详细信息戳全文阅读文章）、彼此身份证件及结婚证书。

（2）进行选房后，购房者应并且缴纳订金10万余元，并签署《认购书》。交款常见问题：

1.选房当场只有刷购房者户下的“中国银联”标识的储蓄卡，而且只容许刷一张储蓄卡，当场不扣除现钱，银行汇票及银行存折；

2.与此同时务必带上缴纳订金储蓄卡的“自己卡”证实：银行对账单或服务台取款票根等，证实上一定要有购房者名字、全老卡号，务必为储蓄卡水流，银行存折的水流不能；

3.为确保买卖成功，除订金10万余元外请多存10元；

4.提早联络缴纳订金储蓄卡的金融机构，沟通交流储蓄卡单天、每笔额度问题，防止选房当天因为银行卡限额问题没法正常的缴纳定金；

5.提早搞好资产分配，例如按时、投资理财等需提早赎出至定期；

6.所扣除订金中后期将记入购房的钱，如购房者未在选房当天18:00前缴纳全额订金，则视作舍弃此次选房资质。

   常见问题   

（1）购房者的买房总工程款=房子总建筑面积×市场价格。例：假如申购家中挑选了一套总建筑面积为91㎡，市场价格为28600元/㎡的房子，该家中必须支出的购房的钱为91㎡×28600元/㎡=2602600元。

（2）申购家中应按选房在场时刻表中通告的选房开始时间提早45min在场等待选房。选房时，工作员按摇号申请序号通话选房人名字(审批不通过的家中不会再通话进到选房)，选房人未在场，视作晚到，由工作员通话下一选房人，次序选房。晚到的选房人们在选房截止时间前在场的，其选房次序轮至其出席之时已经选房的家庭组结尾。

（3）所选房源一经签名确定,不可拆换、替换、改名、加名。买房家中应与北京保障房互换服务项目中心有限责任公司、北京燕房保障房基本建设集团有限公司(政府部门股权代持组织)一同签署三方买房合同。

（4）每一个申购家中不能超过2人进到选房场所选房。每一组申购家中选房期限不超过3min，如在要求时间段内没完成选房的，后面申购家中可一起开展选房。如2组家中与此同时挑选一套楼盘的，依照摇号申请次序明确楼盘所属。

（5）选房家中进行全部选房办理手续后，应在《北京市共有产权住房认购书》中订立的時间内与北京保障房互换服务项目中心有限责任公司签署《北京市共有产权住房预售合同》并缴纳购房的钱，未在承诺的时间内签署预购合同书并缴纳购房的钱的，则视作舍弃此次购房。

（6）依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）要求，申购家中舍弃选中住宅或选中住宅后未签署买房合同，视作舍弃此次购房，总计2次及以上的，3年之内不能再度申购共有产权住房。

（7）市场销售公司在选房当场对选房家中申报材料开展核查，存留有关影印件，满足条件的，将联网打印出的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》经申购家中签名确定后，一并报房山住房和城乡建设委员会核查，复核根据的选房家中可签署买房合同。

（8）依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房者自己签定的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对根据瞒报家中信息内容、虚报申请、仿冒证明文件等方法，骗购共有产权住房的家中，一经查证，开发设计公司将与其说消除买房合同，买房家中担负相对应经济发展和法律依据，严禁其10年之内再度申请办理当地各种保障房和政策性住房。涉嫌犯罪的，单位受贿罪法律责任。