“好房东”持续添员，深物业A拟减租2495万元

疫情当前，中小微企业的生存问题成为了各界关注的焦点，为支持民营企业的正常运营，提振市场信心，连日来，深圳国资带头减免租金帮助企业共渡难关。

3月2日晚间深物业A(000011)发布公告称，为共同抗击疫情，支持企业缓解经营困难，公司决定实行物业租金减免措施。

公告显示，此次减租的范围涉及公司本部及所属企业持有、委托管理及代管的物业，含厂房、创新型产业用房、写字楼、商铺、经营性停车场、配套服务用房等。涉及物业面积约30.51万平方米，其中深圳市内物业28.31万平方米，深圳市外2.20万平方米。

此次减租对象为，租用公司本部及所属企业物业，且未发生恶意欠租、违反租赁合同情况，属于非国有企业、科研机构、医疗机构、个体工商户及经营性自然人的承租方。减免共涉及租户438家，其中深圳市内免租430家，深圳市外免租8家。

公司表示，按照租赁合同预计共减免租金2495.68万元，预计减少公司2020年营业收入约2376.84万元，剔除托管、代管物业分成及管理费后，在不考虑其他成本费用的情况下，减少公司净利润约1507.66万元。

近期，深圳“惠企16条”中有关物业租金减免的政策备受各界关注。

“惠企16条”中提出，在免租物业方面，只要是市属国企持有的在深物业，一律执行免租政策，免租物业类型包括厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等；在免租对象方面，只要租用了市属国企在深物业的民营企业、外资企业、个体工商户，一律属于免租对象，科研机构、医疗机构不受组织性质限制，不管是事业单位还是国有企业，均可享受免租政策；在免租时长方面，对所有免租对象一律免租2个月。

深圳国资委相关负责人透露，市国资委组织国资国企市内外物业免租减租降费总计超过13.5亿元。其中，深投控拟减免自持科技园、工业园以及其他物业租金近5亿元，惠及企业和机构5700家。深业集团拟减免租金总额将近3亿元，涉及企业及个体工商户7000余家。深圳国际控股公司拟免除租金、管理费、停车费，合计约1亿元。深圳机场集团拟减免租金、管理费、停车费近1.2亿元。

在深圳“惠企16条”发布之前，深圳市国资委还出台了《深圳市国资委关于实施市属国企物业租金减免措施助力打赢疫情防控阻击战的通知》（以下简称“《通知》”），要求市属国企对全国范围内自有的科技园区、工业园区里所有非机关事业单位、非国有企业租户免除租金2个月，对其他物业所有相关租户，根据实际情况，加快减免租金、管理费、停车费等。