我买了恒大期房的人,又该怎么办?

这段时间，房地产圈的不安宁由恒大平躺逐渐。

前面许老总仍在刮肉还钱卖豪宅别墅，自掏腰包70亿给恒大复活。

但一转眼到了上周五，恒大乏力偿还美元债的公示一出，好像也意味着2021年房地产圈的较大谜面将要公布。

许老总撑不住了，大伙儿最担忧的事情或是来啦，恒大总算摊牌了。

乏力清偿债务的恒大，或将遭遇首单实际性毁约。

这代表假如下面不可以妥善处置，那麼恒大有可能全程垮台。

但恒大如果倒了，这些买了恒大期房的人又应该怎么办？

又有多少个家中即将接手烂尾？今日房叔就和我们聊一聊。

不肯提到的嘲笑： 我买了恒大期房

恒大这一路困境四重，各道信息虚虚实实，恰好是证实了那一句话，嗑瓜子看热闹的人民群众不嫌事大。

再再加上这么多年，天地百姓苦房价上涨久矣，因此对恒大的心态更像个撒排气管，恨不得你尽早垮台。

正所谓大势已去，看热闹的总比关注你好歹的人多。

都是在说许老总近期一个月体重减轻16斤，为了更好地弥补恒大的窟窿眼，把汤臣一品的豪宅别墅都拿出来卖了。

但与之相应的，房叔也看到了这些选购恒大期房的人，满地投诉没结果。

而实际里，令人心酸的是，这种作为受害人的小区业主，还不敢和别人说，缘故是怕他人嘲笑。

站着讲话不腰痛，事儿没产生在自个的身上的情况下，谁也不知道有多苦。

如同那一句话说的，时期的一粒灰，落在每一个人头顶，就变成了一座山。

而恒大的一粒灰，落在了这些普通人家的身上，就足够把人完全击垮。

这种由于选购了恒大期房的平常人，让本就困窘的日常生活更为火上浇油。

而在许多人的心里，只需恒大屹立不倒，最少房子就也有不烂尾楼的期待。

被罩住的小区业主：

房子无望，住房贷款还需要再次

一般普通百姓取出了一辈子的存款来购房，结论却离拿房无望。

像那样被恒大套上的购房者，又有多少？

尽管现在并没有开放数据信息，但房叔可以给各位简易计算一下。

依据中指院统计分析的我国恒大集团公司新项目清单资料显示，一共涉及到1322个新项目，以一二线、关键三线城市为主导，四五线等地区的新项目未列入统计分析。

在其中，恒大已交易量未竣工验收的新楼盘总面积粗略地可能约为7000万平方米。

假定依照每一户100㎡的总面积，那麼就代表着全国各地有最少70万家的家中有可能遭遇烂尾。

就拿每一户3口人来计算，也将蔓延到着国内各地210万的购房者，危害之大显而易见。

而就现阶段这种小区业主的状况看来，一边是无望的房子，一边则是按时归还的住房贷款。

见到这里，毫无疑问很多人会问了，即然房子要烂尾楼了，那么我自暴自弃，不还房贷了不行吗？

回答一定是不能。

简易而言，由于恒大卖房子给小区业主，业主又是向金融机构办理贷款，就算小区业主很有可能拿不上房子，但金融机构的借款和恒大没事儿，只和购房者有关系。

而住房贷款又立即和个人征信挂勾，个人征信一旦发生问题，在日常生活中那将是举步维艰。

因此小区业主如今便是房子没拿到手或将遭遇烂尾楼，可是欠金融机构的借款又务必还，你说谁可以不崩溃？

冷言冷语者：

股票抄底期房便是一场赌局

说到这里，令人崩溃的是当初全额付款买恒大折扣房的人。

那时候恒大全国各地75折售卖房子的事情，但是可谓是很大。

恒大对外开放称为得到折扣优惠的前提是，全款买房，而且要在三年以后才可以网签备案。

而这当中的猫腻便是，由于恒大的房子存有质押担保物权，办不了网签备案。假如购房者向金融机构办理贷款那麼必备条件便是申请办理网签备案。

因此，仅有交全额付款才可以绕过网签备案这一阶段，恒大这一招等同于一房两卖，抵押担保没有在自身手里，但你却把全额付款都给了恒大。

而且，仅有网签备案的房子才会在房管局备案是属于你的房子，要是没有网签备案，就代表着你对选购的房子没有利益，在法律法规上并不属于你。

见到这里，有些人也许又说起了，股票抄底恒大期房的个人行为实际上就含有赌钱特性。

但房叔见到的是，很有可能有一些第一次买房子的新手，完全连网签备案是什么都不明白。

大家更应当怀疑的是，为什么恒大用不合规管理的步骤售卖房子，却没立即遭受市场管理？

再问许老总：

无奈的购房者，又该如何选择？

现阶段针对已经交了首付款，而且进行了登记备案的购房者，也许除开等房子盖好，并没有什么方法。

此外，就没法退房流程吗？

对于此事，房叔也认识到，尽管19年前后选购恒大房子的小区业主，手上有无理由退房协议书。

可是目前的情形是，即使根据国家法律方式退房流程，问题是恒大压根没有钱，又怎能确保会把钱退让你？

而退房流程代表着要消除网签备案，那时候钱拿不上，房子也不属于你了，那才算是财产两空。

就在上周五恒大发布消息后，广东省政府那天晚上马上提醒谈话恒大许家印，并派遣调研组进驻恒大推动风险性应急处置工作中。

随后，中央银行、银监会、中国证监会也随后发音。

许老总这一出“公布篡权”，代表着下面拥有政府机构的干预，这些未交货的新楼盘也算得上拥有一线希望。

除开买了恒大期房的人，垫付的经销商、农民工工资、职工工资等，这钱又何时能还？

恒大许家印刮肉卖房子时，房叔见到有人说许老总没让人心寒，称得上重情义。

但当时一路风光无限大张旗鼓扩大，赚得盆满钵盈的是他。

之后售卖房子TX把人民当苋菜，把购房者去玩得手忙脚乱的也是他。

更搞笑的是，就在十月底，恒大许家印仍在内部结构开工大会上透露，恒大之后要改成现房销售。

房叔倒是想问一句，如今也有人敢买恒大期房？

现如今恒大许家印刚卖几一套房抵账，就有些人蹦出来要和资本家同理心了？

和资本家共情，大约是被割韭菜割成伦敦了。

归根结底，恒大许家印也仅仅为他自身搞下来的烫手山芋进行了应当做的事情，到头来更苦的也是被恒大坑了购房钱的普通民众。

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