北京新房市场总体表现不错 普宅、别墅稳定升降

12月第一周（12月06日-12月12日），北京新房销售市场整体表现不错，普宅、独栋别墅平稳调节，共有产权房成交展现爆发式增长。

天朗房研网数据统计表明，上星期（12月06日-12月12日）北京市新创建住房销售市场（普通住房 独栋别墅 共有产权房（含自住房））单袁总成交套数达809套，环比下降5.7%。

新房子销售市场，总计成交809套，环比上一周降低5.7%；总成交总面积10.16万平方米，环比下降2.6%。

上星期，新房子销售市场成交展现小幅度下挫，在成交套数、成交总面积、成交额度均展现小幅降低，在其中普宅成交小幅度下挫，独栋别墅成交小幅度提高、共有产权房成交暴涨。

（12月06日-12月12日北京新房成交状况）

·普宅成交下挫，独栋别墅成交增涨

上星期，北京市新创建普通住房销售市场总成交套数达809套，环比下降5.7%；在其中，普通住房成交664套，环比下降15.6%；独栋别墅成交72套，增涨18%。

（12月06日-12月12日北京新房（普通住房）成交状况）

可以看出，普宅成交量展现轻度下降趋势，从787降至664，降低15.6%；可是，成交平均价从56194元/平微升到58362元/平，升高3.9%。

数据统计表明，龙湖云河观、北清云际、熙悦宸著占据北京项目成交套数排名榜top3，各自成交30套、20套、19套，分别奉献成交额度1.16亿、1.23亿、1.12亿。

（12月06日-12月12日普宅成交套数排名榜）

反过来，北京别墅销售市场成交微升，成交套数从61升高至72，环比上升18%；成交额度从5.55亿升高60.9%至8.93亿。

（12月06日-12月12日北京别墅销售市场成交状况）

数据统计表明，格拉斯小镇、路劲御合院别墅、万科云庐占据北京项目成交套数排名榜top3，各自成交12套、7套、4套，奉献成交额度1.86亿、0.29亿、0.29亿。

（12月06日-12月12日独栋别墅成交套数排名榜）

·共有产权房成交同比增长率

11月，共有产权房成交量时起时伏，而且上涨幅度或下滑显著，12月第一周（12月06日-12月12日），共有产权房成交又迈入爆发式增长。

（12月06日-12月12日北京市共有产权房成交状况）

成交资料显示，上星期共有产权房销售市场成交套数从10套猛跌630%至73套，成交额度也从0.31亿增涨383.9%至1.5亿。

（12月06日-12月12日共有产权房成交套数排名榜）

成交套数排名中，中交富力雅郡排在第一位，成交55套；金隅凤栖家园3与正商杏海苑排在第二第三，各自成交14套、1套。

·大兴区顺义区通州区获成交套数前三名

12月06日-12月12日，北京顺义变成新房子地区成交套数总冠军，北京顺义、朝阳区略逊一筹，夺得季军和亚军，各自成交155套、94套、93套。

在新房子地区成交额度排名中，北京顺义、北京朝阳区、北京海淀区排名前三，各自为9.49亿、6.1亿、6.06亿。

（12月06日-12月12日北京新房地区成交状况）

·北京新房市场需求井喷式

依据住建委网站表明，12月06日-12月12日北京新房市场需求火爆，共7个新项目获得预售证，各自为制氧创新中心、珑祥府、和嘉美筑、琼华观园、百旺润商商务大厦、枫秀雅苑、枫澜雅苑。