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房山那些事
前不久，北京市住房和城乡建设规划联合会公布了，有关"北京房山区拱辰街道社区17-02-10地快F1住房混和公共建筑商业用地、17-02-09地快A33基础教育商业用地项目建设方案"
华发·中央公园地属房山良乡大学城区域，徒步900米只能抵达房山地铁大学城站，驳接地铁站9号线，途顺城区丰台科技园、丽泽金融街中心商业圈。新项目具有15年门窗文化教育、50平方成熟期商业圈，更有5万㎡华发商都，由房地产商自持经营，华发·中央公园集成化文化教育、买东西、休闲娱乐、游戏娱乐，考虑小区业主对健全配套设施資源小区的要求。
华发中央公园这一新项目坐落于西北五环外，住房所有为限竞商住楼，此次发布的建设规划相当于详尽。快随小编一块儿看一下这一新项目一、二、3期是如何基本建设的，都建哪些~~~
本项目建设方案实行《北京在建货品居民小区住房与市政工程公共基础设施建设、公共服务设施同歩交付管理方法暂行规定》（京建法〔2007〕99号）要求及有关规定，根据2019规自（房）建字0023号、0024号、0027号定编，主要内容给出：
一、整体基本建设分期付款
该新项目总建筑面积248514.00平米，在其中住房总建筑面积104249.81平米（含商品房总建筑面积104249.81平米，政策性住房总建筑面积0.00平米），商业服务总建筑面积50285.00平米，办公建筑总面积0.00平米，别的总建筑面积93979.19平米，共有3期开发设计基本建设。新项目坐落于房山拱辰街道社区，四至范畴：北到整体规划汇商西路，南到整体规划路，西到整体规划卓秀南街，东到善于南大街。
方案基本建设時间为2019年 5月13日至2021年12月31日。
二、基本建设內容
1期总建筑面积25962.79平米，在其中住房总建筑面积18733.69平米（含商品房总建筑面积18733.69平米，政策性住房总建筑面积0平米），商业服务总建筑面积0.00平米，办公建筑总面积0.00平米，别的总建筑面积7229.10平米。
在其中公共服务设施幼稚园、4867.00平米、基本建设部位：17-02-09地快A33基础教育商业用地内。
当期代征路面/、/平米、基本建设部位/。
当期代征园林绿化/、/平米、基本建设部位/。
方案基本建设時间:2019年05月13日至2021年09月30日。
二期工程总建筑面积145783.08平米，在其中住房总建筑面积85516.12平米（含商品房总建筑面积85516.12平米，政策性住房总建筑面积0平米），商业服务总建筑面积0.00平米，办公建筑总面积0.00平米，别的总建筑面积60266.96平米。
公共服务设施公共卫生间、70.75平米、基本建设部位：G1#楼一层层；
托老所、802.64平米、基本建设部位：G1#楼地底一层层、一层层、两层；
社区卫生站、120.34平米、基本建设部位：G1#楼一层层；
废旧物资回收站、15.29平米、基本建设部位：G2#楼一层层；
小区扶残服务站、200.30平米、基本建设部位：G2#楼一层层；
物业管理用地、163.42平米、基本建设部位：G2#楼两层、地底一层层；中小型商服（连锁便利店）、55.86平米、基本建设部位：G2#楼地底一层层；
社区工作服务项目用地、355.11平米、基本建设部位：G2#楼一层层、两层；
室外运动场所、商业用地总面积684.00平米、基本建设部位：G1#、G2#楼东面；供热站、800.00平米、基本建设部位：多处，各自设定于地库1地底两层、S1#楼地底两层；
高低压配电室（箱）、1208.75平米、基本建设部位：变电站设定于G2#楼、G3#楼，高低压配电室单设于各楼幢地底，电缆线交界室坐落于G3#楼；天然气变压柜（箱）、/平米、基本建设部位：G3#楼北端；
住户小车场库2、21082.77平米、基本建设部位：路面、地底设定；房间内遮盖系统软件主机房、15.00平米、基本建设部位：地库2地底一层层；
住户小车场库1、23048.66平米、基本建设部位：路面、地底设定；固定不动通讯设备间、15.00平米、基本建设部位：地库2地底一层层；闭路电视光学变换间、10.00平米、基本建设部位：地库2地底一层层；
垃圾分类处理搜集点、/平米、基本建设部位：住房模块通道周边；下凹式绿化、/平米、基本建设部位：路面设定；透水性铺设、/平米、基本建设部位：路面设定；降水调蓄设备、/平米、基本建设部位：绿化地底设定；
老年人主题活动场站、200.90平米、基本建设部位：G1#楼两层。
当期代征路面/、/平米、基本建设部位/。
当期代征园林绿化/、/平米、基本建设部位/。
方案基本建设時间:2019年05月28日至2021年10月30日。
3期总建筑面积76768.13平米，在其中住房总建筑面积0.00平米（含商品房总建筑面积0.00平米，政策性住房总建筑面积0平米），商业服务总建筑面积50285.00平米，办公建筑总面积0.00平米，别的总建筑面积26483.13平米。
在其中公共服务设施存单车处、/平米、基本建设部位：路面、地底设定。
当期代征路面/、/平米、基本建设部位/。
当期代征园林绿化/、/平米、基本建设部位/。
方案基本建设時间:2019年06月03日至2021年12月31日。
三、基本建设时序
1.1期新项目
1#居民楼、2#居民楼、幼稚园应与幼稚园等定居公共服务设施、/等市政工程公共基础设施建设、小居民区路面一起申请办理工程项目工程项目招标、工程施工批准、工程验收。
最终一幢1#居民楼工程验收前，应进行当期内全部公共服务设施、市政工程公共基础设施建设、代征路面及代征园林绿化。
2.二期工程新项目
6#居民楼、7#居民楼、8#居民楼、9#居民楼、G1#公共性配套设施楼、G2#公共性配套设施楼、地库1、4#居民楼、3#居民楼、5#居民楼、10#居民楼、11#居民楼、G3#公共性配套设施楼、地库2应与托老所、社区卫生站、废旧物资回收站、小区扶残服务站、物业管理用地、中小型商服（连锁便利店）、社区工作服务项目用地、室外运动场所、住户小车场库2、住户小车场库1、老年人主题活动场站等定居公共服务设施、公共卫生间、供热站、高低压配电室（箱）、天然气变压柜（箱）、房间内遮盖系统软件主机房、固定不动通讯设备间、闭路电视光学变换间、垃圾分类处理搜集点、下凹式绿化、透水性铺设、降水调蓄设备等市政工程公共基础设施建设、小居民区路面一起申请办理工程项目工程项目招标、工程施工批准、工程验收。
最终一幢8#居民楼工程验收前，应进行当期内全部公共服务设施、市政工程公共基础设施建设、代征路面及代征园林绿化。
3.3期新项目
S1#商业写字楼应与存单车处等定居公共服务设施、/等市政工程公共基础设施建设、小居民区路面一起申请办理工程项目工程项目招标、工程施工批准、工程验收。
最终一幢S1#商业写字楼工程验收前，应进行当期内全部公共服务设施、市政工程公共基础设施建设、代征路面及代征园林绿化。
四、物业管理服务地区
本住宅小区分1个物业管理服务地区，实际范畴北到整体规划汇商西路，南到整体规划路，西到整体规划卓秀南街，东到善于南大街。
施工单位：北京市华发永盛购置产业有限责任公司
2019 年 08 月 13 日
幼稚园随1期一块儿基本建设，方案完工時间2021年9月30日。商业写字楼随3期一块儿基本建设，方案完工時间2021年12月31日。
5万平方米的商业中心--华发商都！
华发·中央公园
商业写字楼、幼稚园分布
幼儿园效果图
幼稚园实际效果实体模型
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