部分房企组成联合体积极参与土拍

由来：中国证券报    

邻近年底，各种房地产企业积极主动营销，最后的冲刺年末销售业绩。中国证券报新闻记者近日走访调查天津地区新房子销售市场掌握到，房地产企业抓紧机构业务员大范畴通告意向客户，进行各式各样营销活动。

此外，许多房地产企业独立或构成共同体积极开展第三轮土地拍卖，为2021的推盘、市场销售做准备。

进行营销活动

“一口价可以减20万余元，在这个基本上，依照支付方式和支付周期时间再对总购房款开展折扣。折扣优惠幅度在99折至98折不一，关键看房贷首付比例、首付款交纳時间及余款进账時间。”坐落于南四环某新房子业务员郭艳（笔名）对中国证券报新闻记者表明，一口价立减20万余元的主题活动最近才发布，主要是为了能吸引住顾客在年末以前看来房、预定酒店。

“这也是2021年至今幅度较大的营销活动。除此之外，也有一些取缔楼盘可以做为优惠房源对外开放市场销售。”郭艳表明，“对比一般楼盘，优惠房源源在楼房和房屋朝向上出现一些缺陷。因为价格便宜，以上立减20万余元的主题活动不适感用以优惠房源源。”

中国证券报新闻记者从北京顺义某限竞房新项目处掌握到，该新项目对于年末营销发布了99折至98折的优惠促销。因为市场销售時间较短，该项目只取出特殊的几幢楼开展营销。

“从往年状况看，年末是一个交易量小高峰期。”多名新房子业务员对中国证券报新闻记者表明，“许多早期看了新项目的顾客，最近见到有这种优惠促销就签订了。”

积极开展土地拍卖

从发售房地产企业最近公布的公示看，许多房地产企业临近年底积极主动提升土储，提高可持续发展观工作能力。一部分房地产企业构成共同体积极开展土地拍卖。

京投发展公示，12月24日京投置业和京投公司构成的共同体接到北京市规划和生态资源联合会的交易量确认单，以56.1亿人民币的价钱得到朝阳区东坝A1西南地区土地的所有权，以48.5亿人民币的价钱得到朝阳区东坝A1东南方土地的所有权，以70.7亿人民币的价钱得到朝阳区东坝A1顶盖北土地的所有权。

12月24日，京能置业与北京市龙湖中佰购置产业有限责任公司共同体接到北京市规划和生态资源联合会提供的交易量确认单，企业与北京市龙湖中佰购置产业有限责任公司共同体以20.8亿人民币摘地北京朝阳区管庄乡棚户区拆迁和环境治理新项目（一期）GZGJC-03土地R2二类居住用地国有制用地所有权。该地块转让土地面积21711.13平米，整体规划地面上建筑面积47764平米，建筑容积率2.2。

此外，滨江集团12月22日晚公示，摘地4宗土地所有权，交易量总价格各自为92526万余元、222504万元、324110万余元和103090万元，企业利益占比各自为50%、60%、50%和50%。

新项目资金回笼是重要

最近，房地产企业股权融资主动性较高，股权融资种类较多元化。

上海临港12月28日晚公示，近日接到证监会出示的审批，允许企业向专业投资者公开发行颜值总金额不超过30亿人民币企业债券的申请注册。本审批自允许申请注册之日起24个月内合理，企业在申请注册期限内可以分期付款发行公司债券。

除此之外，一些房地产企业运行超短期融资券股权融资。

南京高科日前公示，依据本身资金分配分配和银行间状况，企业于2021年12月23日在全国各地银行间发售了2021年度第八期超短期融资券，募集资金于2021年12月24日全额的到账。具体发售总金额为2.5亿人民币，发售年利率为2.8%，限期为90天。

多名房地产企业市场销售责任人对中国证券报新闻记者表明，除开积极主动股权融资，对房地产企业来讲最重要的或是市场销售新项目资金回笼。

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由来：中国证券报    

邻近年底，各种房地产企业积极主动营销，最后的冲刺年末销售业绩。中国证券报新闻记者近日走访调查天津地区新房子销售市场掌握到，房地产企业抓紧机构业务员大范畴通告意向客户，进行各式各样营销活动。

此外，许多房地产企业独立或构成共同体积极开展第三轮土地拍卖，为2021的推盘、市场销售做准备。

进行营销活动

“一口价可以减20万余元，在这个基本上，依照支付方式和支付周期时间再对总购房款开展折扣。折扣优惠幅度在99折至98折不一，关键看房贷首付比例、首付款交纳時间及余款进账時间。”坐落于南四环某新房子业务员郭艳（笔名）对中国证券报新闻记者表明，一口价立减20万余元的主题活动最近才发布，主要是为了能吸引住顾客在年末以前看来房、预定酒店。

“这也是2021年至今幅度较大的营销活动。除此之外，也有一些取缔楼盘可以做为优惠房源对外开放市场销售。”郭艳表明，“对比一般楼盘，优惠房源源在楼房和房屋朝向上出现一些缺陷。因为价格便宜，以上立减20万余元的主题活动不适感用以优惠房源源。”

中国证券报新闻记者从北京顺义某限竞房新项目处掌握到，该新项目对于年末营销发布了99折至98折的优惠促销。因为市场销售時间较短，该项目只取出特殊的几幢楼开展营销。

“从往年状况看，年末是一个交易量小高峰期。”多名新房子业务员对中国证券报新闻记者表明，“许多早期看了新项目的顾客，最近见到有这种优惠促销就签订了。”

积极开展土地拍卖

从发售房地产企业最近公布的公示看，许多房地产企业临近年底积极主动提升土储，提高可持续发展观工作能力。一部分房地产企业构成共同体积极开展土地拍卖。

京投发展公示，12月24日京投置业和京投公司构成的共同体接到北京市规划和生态资源联合会的交易量确认单，以56.1亿人民币的价钱得到朝阳区东坝A1西南地区土地的所有权，以48.5亿人民币的价钱得到朝阳区东坝A1东南方土地的所有权，以70.7亿人民币的价钱得到朝阳区东坝A1顶盖北土地的所有权。

12月24日，京能置业与北京市龙湖中佰购置产业有限责任公司共同体接到北京市规划和生态资源联合会提供的交易量确认单，企业与北京市龙湖中佰购置产业有限责任公司共同体以20.8亿人民币摘地北京朝阳区管庄乡棚户区拆迁和环境治理新项目（一期）GZGJC-03土地R2二类居住用地国有制用地所有权。该地块转让土地面积21711.13平米，整体规划地面上建筑面积47764平米，建筑容积率2.2。

此外，滨江集团12月22日晚公示，摘地4宗土地所有权，交易量总价格各自为92526万余元、222504万元、324110万余元和103090万元，企业利益占比各自为50%、60%、50%和50%。

新项目资金回笼是重要

最近，房地产企业股权融资主动性较高，股权融资种类较多元化。

上海临港12月28日晚公示，近日接到证监会出示的审批，允许企业向专业投资者公开发行颜值总金额不超过30亿人民币企业债券的申请注册。本审批自允许申请注册之日起24个月内合理，企业在申请注册期限内可以分期付款发行公司债券。

除此之外，一些房地产企业运行超短期融资券股权融资。

南京高科日前公示，依据本身资金分配分配和银行间状况，企业于2021年12月23日在全国各地银行间发售了2021年度第八期超短期融资券，募集资金于2021年12月24日全额的到账。具体发售总金额为2.5亿人民币，发售年利率为2.8%，限期为90天。

多名房地产企业市场销售责任人对中国证券报新闻记者表明，除开积极主动股权融资，对房地产企业来讲最重要的或是市场销售新项目资金回笼。

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