广州金融城24.68亿挂牌2宗商地用地 总面积1.78万㎡

观点地产网讯：6月16日，金融城东区2宗商地挂牌，总价为246754万元，总面积17734㎡。根据出让条件，两宗地块所开发的项目的产业业态，分别为建筑装饰行业和互联网音乐行业。

其中，广州" target="_blank">天河区广州国际金融城东区AT091431地块，土地用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），宗地面积9651㎡，计容建筑面积≤95545㎡，建筑密度≤65%，容积率（含地下）≤9.9，绿地率≥10%。出让年限：综合或者其他用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。挂牌起始价146089万元，竞价开始时间2021年7月9日10时起。

位置图显示，该地块位于金融城东区西部，临江二线位置。根据设计要求，建设项目建筑控高120米，裙楼建筑高度不高于40米（不含装饰性构件）。在延续整体天际线形态的前提下， 地块建筑高度可根据建筑设计方案在10%的范围内进行调整。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

出让公告显示，该地块所开发项目的产业业态为互联网音乐行业。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。观点地产新媒体了解到，金融城北区此前已经引进了同为互联网音乐行业的酷狗音乐。

天河区广州国际金融城东区AT091433地块，土地用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），宗地面积：8083㎡，计容建筑面积：≤59006㎡，建筑密度：≤70%，容积率（含地下）≤7.3，绿地率≥10%。出让年限：综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。挂牌起始价100665万元，竞价开始时间2021年7月9日10时起

位置图显示，该地块与上一宗地块相邻，位于金融城东区西部临江一线区域。建筑设计要求显示，地块控高需满足以下要求：临江一线建筑控高60米，二线建筑控高120米，保持建筑退江岸线高宽比小于1，符合《广州总体城市设计》要求。在延续整体天际线形态的前提下，二线建筑高度可根据建筑设计方案在10%的范围内进行调整。

与另一地块相同，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

出让公告显示，该地块所开发项目的产业业态为建筑装饰行业。

根据《2021广州经营性用地供地蓝皮书》，2021年国际金融城有27宗商服用地进入供地计划，其中起步区10宗，东区17宗。

目前，国际金融城起步区已引进广发银行、广州银行、中国人保、中国人寿等金融机构总部；金融城北区的羊城创意产业园集聚了酷狗音乐、荔支网络、三七互娱等数字音乐、网络直播、游戏动漫、人工智能领域企业。