北京规范新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作

由来：中国新闻网

中国新闻网北京市12月27日电 (新闻记者 杜燕)今日，北京住房城乡建设规划委、市发改委、市整体规划生态资源委、财政局四单位联手发布《对于进一步标准当地新供住房新项目配建公共租赁房、保障性租赁住房工作中的通知》(下称《通知》)，确立在新供产品住房、拆迁安置房等工程中，每一年按新项目住房使用面积的一定占比配建公共租赁房和保障性租赁住房。在其中，商住楼配建保障性租赁住房，以给予70平米以内的小户型房子、低房租成套设备住房为主导，减轻新市民、年轻人住房难点，勤奋让新市民、年轻人“住得起、住得稳、住得好”。

2022年6月，国务院下发《对于加速发展趋势保障性租赁住房的建议》(国办发〔2021〕22号)，在其中明确指出，新创建普通产品住房新项目，可配建一定百分比的保障性租赁住房，实际配建占比和管理方式由县市市人民政府明确。

北京住房城乡建设规划委表明，《通知》是国办发22号文档执行后，贯彻落实国有土地出让配建保障性租赁住房的重点配套设施文档，对北京市目前集体用地租赁住房、非定居总量商业用地改造租赁住房、产业园配套设施商业用地基本建设保租房子、机关事业单位自有的闲置地基本建设保租房子、总量闲置不用住房更新改造转换为保租房子几种户型几类筹资方法产生强有力填补。

为果断贯彻落实“房住不炒”精准定位，北京市规划生态资源委、市住房城乡建设规划委会与各人民政府等企业，已创建“房地产连动、一地一策”会商体制，突显住房民生工程特性，将配建公共租赁房、保障性租赁住房做为一项关键政策工具，优先进行发售土地配建示范点，变成新增加楼盘的平稳方式。《通知》恰好是在先行先试基本上，认真梳理集中化供地配建工作中的工作经验健全产生。根据集中化供地配建方法，2022年我市共交易量配建公共租赁房、保障性租赁住房土地25宗，配建工程建筑经营规模46万平方、可供应楼盘约5700套。

《通知》立足于破译北京首都租赁住房难点：

一是切实减轻北京首都特大城市新市民、年轻人住房艰难问题。《通知》确立，在新供产品住房、拆迁安置房等工程中，每一年按新项目住房使用面积的一定占比配建公共租赁房和保障性租赁住房。在其中，商住楼配建保障性租赁住房，以给予70平米以内的小户型房子、低房租成套设备住房为主导，勤奋让新市民、年轻人“住得起、住得稳、住得好”，补足租赁住房结构型薄弱点。

二是着力提高保障性租赁住房定居质量和居住环境。《通知》确立配建住房与新项目别的住房在合理布局、建筑间距、园林景观自然环境、园林绿化，建筑外立面的设计风格、颜色、工程建筑材料质量等领域维持基本一致。配建住房正常情况下采用集中化合理布局，以整幢、整模块为最少施工单位。配建住房执行装配式装修制成品拿房，与同一物业管理服务地区内别的住房执行统一管理方法。

三是切实充分发挥保障性住房技术专业平台公司专业优点。坚持不懈社会化运行、可持续经营，配建住房考虑到地区房租水准和建安费等要素，由市或区保障性住房技术专业企业认购。《通知》同歩制订《配建协议书》示范性文字，确立摘地公司与认购组织彼此权利与义务，承诺各阶段规定，完成全步骤严苛监管。

北京住房城乡建设规划委表明，“十四五”期内，北京市将重点围绕住有所居总体目标，以破译北京首都特大城市住房艰难问题为核心，在地理位置优越、配套设施健全的人口数量、产业链聚居区关键合理布局，补足保障性租赁住房薄弱点，全方位提升保障性住房合理提供，促进产城人融合发展，推动职住均衡。与此同时，加速创建与国际性一流的和睦适居之都相匹配的住房保障机制，与住房市场体系产生合理连动，促进完成住有所居、和睦安家、生态宜居的安居梦。(完)

掌握北京市场最新资讯，加上下边二维码，立即把握一手信息内容。

由来：中国新闻网

中国新闻网北京市12月27日电 (新闻记者 杜燕)今日，北京住房城乡建设规划委、市发改委、市整体规划生态资源委、财政局四单位联手发布《对于进一步标准当地新供住房新项目配建公共租赁房、保障性租赁住房工作中的通知》(下称《通知》)，确立在新供产品住房、拆迁安置房等工程中，每一年按新项目住房使用面积的一定占比配建公共租赁房和保障性租赁住房。在其中，商住楼配建保障性租赁住房，以给予70平米以内的小户型房子、低房租成套设备住房为主导，减轻新市民、年轻人住房难点，勤奋让新市民、年轻人“住得起、住得稳、住得好”。

2022年6月，国务院下发《对于加速发展趋势保障性租赁住房的建议》(国办发〔2021〕22号)，在其中明确指出，新创建普通产品住房新项目，可配建一定百分比的保障性租赁住房，实际配建占比和管理方式由县市市人民政府明确。

北京住房城乡建设规划委表明，《通知》是国办发22号文档执行后，贯彻落实国有土地出让配建保障性租赁住房的重点配套设施文档，对北京市目前集体用地租赁住房、非定居总量商业用地改造租赁住房、产业园配套设施商业用地基本建设保租房子、机关事业单位自有的闲置地基本建设保租房子、总量闲置不用住房更新改造转换为保租房子几种户型几类筹资方法产生强有力填补。

为果断贯彻落实“房住不炒”精准定位，北京市规划生态资源委、市住房城乡建设规划委会与各人民政府等企业，已创建“房地产连动、一地一策”会商体制，突显住房民生工程特性，将配建公共租赁房、保障性租赁住房做为一项关键政策工具，优先进行发售土地配建示范点，变成新增加楼盘的平稳方式。《通知》恰好是在先行先试基本上，认真梳理集中化供地配建工作中的工作经验健全产生。根据集中化供地配建方法，2022年我市共交易量配建公共租赁房、保障性租赁住房土地25宗，配建工程建筑经营规模46万平方、可供应楼盘约5700套。

《通知》立足于破译北京首都租赁住房难点：

一是切实减轻北京首都特大城市新市民、年轻人住房艰难问题。《通知》确立，在新供产品住房、拆迁安置房等工程中，每一年按新项目住房使用面积的一定占比配建公共租赁房和保障性租赁住房。在其中，商住楼配建保障性租赁住房，以给予70平米以内的小户型房子、低房租成套设备住房为主导，勤奋让新市民、年轻人“住得起、住得稳、住得好”，补足租赁住房结构型薄弱点。

二是着力提高保障性租赁住房定居质量和居住环境。《通知》确立配建住房与新项目别的住房在合理布局、建筑间距、园林景观自然环境、园林绿化，建筑外立面的设计风格、颜色、工程建筑材料质量等领域维持基本一致。配建住房正常情况下采用集中化合理布局，以整幢、整模块为最少施工单位。配建住房执行装配式装修制成品拿房，与同一物业管理服务地区内别的住房执行统一管理方法。

三是切实充分发挥保障性住房技术专业平台公司专业优点。坚持不懈社会化运行、可持续经营，配建住房考虑到地区房租水准和建安费等要素，由市或区保障性住房技术专业企业认购。《通知》同歩制订《配建协议书》示范性文字，确立摘地公司与认购组织彼此权利与义务，承诺各阶段规定，完成全步骤严苛监管。

北京住房城乡建设规划委表明，“十四五”期内，北京市将重点围绕住有所居总体目标，以破译北京首都特大城市住房艰难问题为核心，在地理位置优越、配套设施健全的人口数量、产业链聚居区关键合理布局，补足保障性租赁住房薄弱点，全方位提升保障性住房合理提供，促进产城人融合发展，推动职住均衡。与此同时，加速创建与国际性一流的和睦适居之都相匹配的住房保障机制，与住房市场体系产生合理连动，促进完成住有所居、和睦安家、生态宜居的安居梦。(完)

掌握北京市场最新资讯，加上下边二维码，立即把握一手信息内容。