10大城市住房租赁规模增幅达122

由来：新京报

记者：张晓兰    编写：武新

新京报讯（记者 张晓兰）12月27日， ICCRA租赁住房产业研究院（通称ICCRA ）以十个关键地区的租赁住房销售市场为研究对象，公布了《2021年中国住房租赁市场蓝皮书》（通称《蓝皮书》）。《蓝皮书》表明，我国激励现行政策对租赁住房行业发展功效明显，保障性住房租赁房“压舱石”实际效果显著，国企的添加已经更改领域布局，租房子住生活习惯慢慢产生。

10大都市租赁住房经营规模增长幅度达122.9%

2021年，伴随着现行政策方面鼓励与规范化进步的现行政策并行处理颁布，销售市场逐步回归分析客观，大量坚持不懈“长期主义”的公司步入销售市场，尤其是国企逐渐在租赁住房领域施展才能，具有了领域推动带头作用。

在这里环境下，租用提供经营规模快速扩张。《蓝皮书》表明，截止到2021年11月30日，十大关键地区中，ICCRA长期性检测的组织化经营的集中型租赁房新项目达1794 个，屋子经营规模总共456187 套（间）。依照屋子总数同一规格统计分析，2021年租赁住房市场容量与2019年对比，增长幅度做到122.9%，在2年内完成了经营规模增涨。

在其中，北京市的新增加提供集中化在石景山、房山、北京亦庄经济发展经开区等，昌平和北京市丰台区的提供经营规模也是有较大幅提升。

《蓝皮书》表明，截止到2021年11月30日，北京市ICCRA长期性检测组织化经营的集中型租赁房新项目266个，屋子经营规模为48271套（间），与2020年对比，新增加新项目27个，新增加屋子经营规模3421套（间），在其中，base佰舍、新际享寓均为初次落地式北京市的知名品牌。

保障性住房租赁房调控房租水准成效显著

《蓝皮书》还表明，青年公寓、租用式小区、寝室型公寓楼等设备主要是业务的对象是新市民、年轻人，均可列入保障性住房租赁房队伍。从全国各地十个关键地区的数据统计看来，这三类商品在各大城市租赁房提供总产量中的比例均超出90%，这代表着，保障性住房租赁房的“压舱石”成效显著。

值得一提的是，在一线城市，以青年公寓为象征的保障性住房租赁房，在市场占有率上占有主导性，在调控房租水准增涨层面也具有明显功效。《蓝皮书》表明，北京市紧凑青年公寓市场容量占有率为83%，2021租金地面利用较2020年增涨6.8%，小于总体销售市场地面利用上涨幅度（10%）；上海市的紧凑青年公寓市场容量占有率为61.5%，2021租金地面利用较2020年增涨 6.6%，一样小于总体销售市场地面利用上涨幅度（17.7%）。

未来展望2022年，《蓝皮书》强调，针对40个发展趋势保障性住房租赁房的大城市，现行政策不容易一刀切。针对保障性住房租赁房的确认规范，尤其是针对产品策划、房租水准的监管，会依据地区特性，因时制宜。针对保障性住房租赁房在用地或改造楼盘等领域的现行政策，及其金融业和税务适用制度等，均会各有不同。预估将来在因城强化措施的情况下，40城的发展趋势也不会是并驾齐驱，一部分大城市会由强有力的市场的需求推动，逐步推进优先、迅速发展趋势。将来除开保障性住房租赁房以外，仍会出现很多社会化的长租房，以达到不一样生活水平人民群众的要求。

除此之外，2022 年，预估全国各地在集中化供地方式下可能进行积极推进，在可以按照计划完成提升租赁房提供总体目标的条件下，融合领域配建时间长、经营盈利低的特性，在供地方式上破旧立新将变成产生租赁房常态化的关键步骤。

由来：新京报

记者：张晓兰    编写：武新

新京报讯（记者 张晓兰）12月27日， ICCRA租赁住房产业研究院（通称ICCRA ）以十个关键地区的租赁住房销售市场为研究对象，公布了《2021年中国住房租赁市场蓝皮书》（通称《蓝皮书》）。《蓝皮书》表明，我国激励现行政策对租赁住房行业发展功效明显，保障性住房租赁房“压舱石”实际效果显著，国企的添加已经更改领域布局，租房子住生活习惯慢慢产生。

10大都市租赁住房经营规模增长幅度达122.9%

2021年，伴随着现行政策方面鼓励与规范化进步的现行政策并行处理颁布，销售市场逐步回归分析客观，大量坚持不懈“长期主义”的公司步入销售市场，尤其是国企逐渐在租赁住房领域施展才能，具有了领域推动带头作用。

在这里环境下，租用提供经营规模快速扩张。《蓝皮书》表明，截止到2021年11月30日，十大关键地区中，ICCRA长期性检测的组织化经营的集中型租赁房新项目达1794 个，屋子经营规模总共456187 套（间）。依照屋子总数同一规格统计分析，2021年租赁住房市场容量与2019年对比，增长幅度做到122.9%，在2年内完成了经营规模增涨。

在其中，北京市的新增加提供集中化在石景山、房山、北京亦庄经济发展经开区等，昌平和北京市丰台区的提供经营规模也是有较大幅提升。

《蓝皮书》表明，截止到2021年11月30日，北京市ICCRA长期性检测组织化经营的集中型租赁房新项目266个，屋子经营规模为48271套（间），与2020年对比，新增加新项目27个，新增加屋子经营规模3421套（间），在其中，base佰舍、新际享寓均为初次落地式北京市的知名品牌。

保障性住房租赁房调控房租水准成效显著

《蓝皮书》还表明，青年公寓、租用式小区、寝室型公寓楼等设备主要是业务的对象是新市民、年轻人，均可列入保障性住房租赁房队伍。从全国各地十个关键地区的数据统计看来，这三类商品在各大城市租赁房提供总产量中的比例均超出90%，这代表着，保障性住房租赁房的“压舱石”成效显著。

值得一提的是，在一线城市，以青年公寓为象征的保障性住房租赁房，在市场占有率上占有主导性，在调控房租水准增涨层面也具有明显功效。《蓝皮书》表明，北京市紧凑青年公寓市场容量占有率为83%，2021租金地面利用较2020年增涨6.8%，小于总体销售市场地面利用上涨幅度（10%）；上海市的紧凑青年公寓市场容量占有率为61.5%，2021租金地面利用较2020年增涨 6.6%，一样小于总体销售市场地面利用上涨幅度（17.7%）。

未来展望2022年，《蓝皮书》强调，针对40个发展趋势保障性住房租赁房的大城市，现行政策不容易一刀切。针对保障性住房租赁房的确认规范，尤其是针对产品策划、房租水准的监管，会依据地区特性，因时制宜。针对保障性住房租赁房在用地或改造楼盘等领域的现行政策，及其金融业和税务适用制度等，均会各有不同。预估将来在因城强化措施的情况下，40城的发展趋势也不会是并驾齐驱，一部分大城市会由强有力的市场的需求推动，逐步推进优先、迅速发展趋势。将来除开保障性住房租赁房以外，仍会出现很多社会化的长租房，以达到不一样生活水平人民群众的要求。

除此之外，2022 年，预估全国各地在集中化供地方式下可能进行积极推进，在可以按照计划完成提升租赁房提供总体目标的条件下，融合领域配建时间长、经营盈利低的特性，在供地方式上破旧立新将变成产生租赁房常态化的关键步骤。