无锡首次申请公积金贷款购买首套自住房且借款人及配偶均符合贷款

由来：中国证券报

无锡市日前出文确立，对生育二孩或三孩的当地户口家中初次申请办理公积金房贷选购首套房自住住宅且贷款人及另一半均合乎贷款政策的，最大贷款额度调整为100万余元(以前为60万余元)。除此之外，宁波市、株洲市、宜宾等地也公布公积金新政，提升多孩家中个人公积金贷款额度。

提升贷款额度

4月25日，无锡市公积金管理处公布《有关调整当地公积金有关政策的通告》(通称《通知》)，对生育二孩或三孩的当地户口家中，初次申请办理公积金房贷选购首套房自住房屋的，贷款额度并不与申请借款人公积金缴存期限及存缴账户余额挂勾，贷款人自己合乎贷款政策的，最大贷款额度调整为60万余元；贷款人及另一半均合乎贷款政策的，最大贷款额度调整为100万余元。

《通知》确立，提升员工及直系亲属在当地行政区划内无自己的房子且租用产品住宅，提取公积金付款租金的信用额度至每年15000元。撤销因购买、修建、维修自住住宅获取过公积金、户下有还款纪录不可以申请办理租房子获取的局限标准。

除此之外，无锡市对初次申请办理公积金房贷选购首套房自住房屋的存缴员工家中，贷款人自己合乎贷款政策的，最大贷款额度调整为50万余元；贷款人及另一半均合乎贷款政策的，最大贷款额度调整为80万余元。

房企排名研究所觉得，以前无锡市的个人公积金贷款额度开展了一次管控加仓，初次本人贷款额度最大为30万余元，夫妇为60万余元。本次无锡市个人公积金贷款额度的调整，让其变成江苏内第一个个人公积金贷款额度与多胞胎生育政策挂勾的城市。

中国统计局资料显示，3月无锡市新创建商品房市场销售物价指数环比增涨0.2%，同期相比增涨4.4%；二手住房市场销售物价指数环比增涨0.5%，同期相比增涨2.1%。3月三线城市新创建商品房和二手住房市场价格同期相比各自降低0.6%和1.9%，减幅比上个月各自扩张0.5和0.6个点。无锡市在三线城市中归属于房子价格反跳较突出的城市。

以前已经有宁波市、株洲市、宜宾等地公布公积金新政，提升多孩家中个人公积金贷款额度。在其中，株洲市公布的调整公积金借款和获取政策确立，按我国政策生育三孩的存缴员工家中，可最大申请办理公积金借款80万余元。

给予买房补贴

除开提升贷款额度，四川绵阳、甘肃临泽、江苏海安等地还颁布政策，对多孩家中买房给与补贴。

在其中，四川绵阳颁布政策对合乎政策生育二孩、三孩的家中，自通告实行之日起，在自贡市区(含安州区)选购在建产品住宅的，按总建筑面积给与每平米200元的政府补贴，单户财政补贴最大不超过2万余元。与此同时，激励开发设计公司对生育二孩、三孩的家中，在给与最大特惠的基本上再给与特别优惠。特别优惠的信用额度不记入小于预售许可15%内。

58安居客房产研究所院区医生张波觉得，给与购房补贴特惠所具有的成效要因地而异，中西部地区和北边的一些城市房子价格相对比较低，给与一些买房特惠，相对而言幅度要更高一些，对缓解买房压力、激励生育的效果更为显著。

释放出来稳房市数据信号

中原地产研究所数据统计表明，4月至今，早已有上饶、秦皇岛市、绵阳市、兰州市、大连市、衢州、苏州市、南宁市、昆明市等超出50个城市公布房地产调控政策。在其中，调整个人公积金贷款额度的城市总数较多。

首创证券研报表明，据检测，4月至今，关键城市市场销售总面积同期相比减幅比较大。最近在因城强化措施架构下的政策颁布开放度显著提高，涉及到城市范畴进一步拓宽至一部分二线城市，总而言之比较宽松范畴和幅度相对性比较有限。

中原地产总裁投资分析师张大伟表明，调整公积金房贷政策仍然是最近房地产调控政策的具体内容。个人公积金贷款额度不高，不容易引起买房者投机性蹭热点，而绝大多数个人公积金使用人全是刚性需求型买房者。对个人公积金政策开展调整，可给销售市场释放出来稳房市数据信号。

“4月至今，公布房地产调控政策的城市展现爆发趋势，目地是推动刚性需求及改进型要求释放出来。从政策实际效果看，买房者购房自信心并未修复，销售市场人气值仍显不够，预估将有大量城市加速政策调整节奏感。”张大伟表明。