多家机构发布2021年百强房企全年销售业绩榜单

由来：每日经济新闻

每经记者 包晶晶    每经编写 陈梦妤    

房地产行业打开减速求稳怕乱方式。

12月31日晚，好几家医院公布2021年百強房地产企业全年度销售业绩排行榜。从中指研究院数据信息看来，2021年企业500强销售总额均值增长速度为4.2%，远小于2017年的36.9%。发布本年度销售目标的32家意味着公司，总体目标达成率整体显著少于上年，除绿城集团、华润置地、各地、正荣、黄埔区、大等总体目标达成率超100%外，绝大多数公司无法进行年度工作计划每日任务。

中指研究院公司业务部科学研究责任人刘水在月度总结共享大会上讲解时表明：“2021年领域进到减速求稳怕乱安全通道特点显著，增长速度遍布展现倒V形；千亿势力分裂加重，300亿-500亿势力公司增长速度更快，其他势力公司增长速度较低。”

三甲门坎降低

中指研究院数据监测表明，万科、万科地产、融创中国各自以总计市场销售7588.2亿人民币、6203亿元和5976亿人民币位居三甲，累计市场销售19767亿人民币。对比2020年万科、广州恒大、万科地产市场销售各自做到7888.1亿人民币、7038亿元和7011亿人民币，2022年略微出现缩水。

2021年，千亿元房地产企业保持在41家，与此同时总共158家房地产企业位居百亿元战队，但内部结构势力分裂加重。应对领域股权融资焦虑不安的局势，房地产企业不会再简单追求完美经营规模扩大。3000亿以上、1000亿-3000亿、500亿-1000亿、300亿-500亿、100亿-300亿房地产企业各自为9家、32家、25家、38家、54家。

各势力门坎值有升有降，TOP3房地产企业门坎数值5976.0亿人民币，较去年降低14.8%；TOP10房地产企业门坎数值2903.0亿人民币，较去年提高0.4%；TOP30房地产企业门坎数值1218.9亿人民币，较去年降低6.7%；TOP50房地产企业门坎值872.2亿人民币，较去年提高1.4%；TOP100房地产企业门坎数值330.8亿人民币，较去年降低0.7%。

数据来源：中指数据CREIS

从各势力的销售总额平均值及年增长率状况看来，百強房地产企业增长速度遍布展现倒V形，300亿-500亿公司销售总额年增长率最大，平均值做到15.3%；100亿-300亿公司销售总额则第一次发生持续下滑。

三大城市圈奉献超6成

2021年，二线城市再次变成百強房地产企业的销售业绩主心骨。中指研究院检测的50家千亿意味着公司中，二线城市销售业绩奉献占有率为58.1%，但较2020年微降0.2个点；三四线城市销售业绩增长率为23.4%，同比增加0.3个点；一线城市销售业绩增长率为18.5%，整体长期保持。

从每个城市圈的销售业绩增长率看来，长三角、粤港澳大湾区（国内）、京津冀一体化三大城市圈市场销售增长率各自为37.9%、13.9%、10.3%，累计占有率超6成。

从实际大城市看来，杭州市、北京市、南京市、上海市、广州市、苏州市、武汉市、重庆市、成都市、深圳市列2021年千亿意味着公司大城市销售总额前十名。在其中，武汉市、南京市、杭州市销售总额同比增长率较快，各自做到37.7%、28.67%和28.4%。

中指研究院觉得，2022年房地产企业更需乘势而上，控经营规模、调整奏：加快市场销售资金回笼，紧抓股权融资潜伏期，保证 现金流量安全性；适度原则，提升城市形态，对焦流行大城市；提高产品力和业务力，提高知名品牌竞争能力。除此之外，在领域调节环节，中央企业、国营企业优点显出，或将迈入新的未来发展机会，企业或可寻找与国营企业协作机遇，能够更好地扩展发展趋势室内空间。

文中经「本来」原創验证，创作者每日经济新闻

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