证监会发布上市公司投资者关系管理工作指引

由来：央广网

央广网北京市4月25日信息（新闻记者门楣婷）前不久，中国证监会发布《上市公司投资者关系管理工作指引》，自2022年5月15日起实施，在其中明确规定在公司与股民的沟通交流內容中提升关于环境、社会发展和整治（ESG）的信息内容。

做为关心企业自然环境、社会发展、整治业绩考核并非财务绩效的投资策略和企业点评规范，ESG已变成金融市场点评项目投资标签的主要规范。伴随着上市企业ESG信披管控规章制度的逐步完善，愈来愈多房企着力提高ESG能力和主要表现，以期在这里一道“必答题”上获得更好的成绩。

加强ESG数据库管理及信息披露

据CRIC统计分析，截止到2020年，市场销售百強排行榜中的近70家发售房企，有62家房企公布ESG汇报，占有率近9成。发布ESG汇报的房企总数正逐渐提升。

2022年3月31日，万科地产在发布2021年年度报告的并且也发布了2021年社会责任报告。汇报中强调，万科地产一直践行可持续发展观核心理念，持续推动、提升ESG管理方法，按时反省集团公司ESG主要表现，制订集团公司ESG对策与现行政策，并就特殊ESG话题进行科学研究，逐渐提高ESG管理方法水平及义务实践活动。

旭辉地产则在2019年创立了ESG管理委员会及ESG工作中工作组，并在2020年7月发布了第一份单独ESG汇报。“我们在经营过程中将更加重视对人生的价值的关心，对顾客、对职工、对自然环境、对社會的奉献。大家相信这类奉献不仅是企业的义务，更象征了企业解决变动的适应能力，与完成长久的、可持续性的、有品质发展趋势的能力。”旭辉控股执行总裁林间表明。

2021年5月，龙湖发布2020年可持续发展观汇报，这也是龙湖初次发布有关单独汇报。龙湖高管在在今年的销售业绩大会上表明，龙湖总计捐助已超出17亿人民币，将来紧紧围绕诊疗、精准脱贫、文化教育、乡村建设等层面还会发力。

发布单独ESG汇报的企业总数持续提升，与此同时公布信息也更为全方位、丰富多彩，这代表着房企ESG数据监控和搜集管理体系及其全部ESG体系管理已经不断完善。据了解，远洋国际、荣盛、万科等好几家房企都构建了ESG 数据管理平台，遮盖企业各个业务流程线，完成ESG 指标值数线上搜集，并确立数据分析的规范、规格与步骤，提高机构工作效能和企业ESG管理方法水平。

“ESG数据信息例如碳排放、职工组成占比、顾客满意度等是一家企业ESG业绩考核的直接反映，”亿翰智库强调，“这体现企业ESG管理方法的精细化管理水平，与此同时可以协助企业推动ESG发展战略的执行、总体目标制订和考评。”

但是，房企对自然环境、社会发展及治理三层面要素的认知度并不平衡。德勤中国在2020年对上市企业的ESG信息披露开展了剖析，数据显示房地产行业的条件数据信息公布相对性完善，但在社会发展数据信息层面（如职业健康检查和安全性）仍有不够。因而，德勤中国提议房地产业参加者加强其ESG数据信息体制，全方位考虑到ESG三要素。

全面提高ESG治理水平

信息披露管控规章制度的健全，则在逐步推进房企提高本身ESG水平，健全ESG整治架构。特别注意的是，除开常被提到的自然环境和企业社会责任外，近年来房企对提高治理能力的影响力也在提升。

ESG体现企业长期性可持续发展观能力，这必须企业压实合规管理根基、加强风险防控。以华润地产为例子，其可持续性结果报告显示，华润地产已在激励约束机制中加入有关ESG风险性包含企业运营、腐坏与不稳定、职业健康检查与安全性、气候问题等。2020年，华润地产进行关键业务流程法律纠纷查验460次，鉴别安全风险1282项，催促区服进行需整顿的重要法律纠纷1282项。

旭辉地产在近期的ESG汇报中表露，2020年，其在风险管控、规范化建设、合规管理观念及能力搭建层面的关键行为包含进行93个规章制度、方法及引导的风险控制审批，定编《新进城市外部环境风险管理作业指引》，总计举行320场所规、风控培训等。

“包含万科、龙湖、旭辉地产以内的好几家房企创建了由三道防线构成的风险管控组织体系，”亿翰智库强调，“一线各个部门、总公司职责及系统软件适用单位、内部审计部门，逐层把控监管，鉴别和监管业务流程和企业方面的重大风险话题，在减少安全风险的基本上，颠覆式创新企业管理方法。”

与此同时一部分企业试着根据智能化来提升企业风险性检测水平和数据处理方法能力，例如龙湖集团在2020 年构建了风险控制监测平台，进行外网地址风险性检测、内部结构风险性检测，针对含数据信息风险性和安全隐患的出现异常开展监测和处理，在项目进行历程中关键检测黑灰产服务平台，助推企业身心健康经营。

“尽管环境要素在房产行业尤其关键，但社会发展和治理要素一样不可小看。”德勤中国房地产行业负责人合作伙伴罗远江表明，采用全方位的ESG发展战略可以为房地产业企业产生造就长久使用价值的机遇。

发展趋势水平仍处在前期环节

房企针对ESG的关注水平正逐渐提升，那麼相对性客观性看来，现阶段房企的ESG水平到底怎样？

ESG评级是体现企业ESG能力的主要指标值， 也是各投资机构开展决策的重要环节。国际性指数值企业明晟（MSCI）发布的ESG评级是现阶段认同度较高、应用范畴广泛的一个，其评级結果从高到低分成领域领跑、均值和落伍三档，及其AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC七个级别。

新闻记者根据查看明晟官方网站及其企业ESG汇报获知，现阶段，新城区、金地、绿城集团、金科等房企的MSCI ESG评级为BB级；华润置地、旭辉地产、龙湖、龙光、合生及其万科地产等房企得到了BBB级；远洋国际得到A级，这也是现阶段MSCI给与国内房企的最大ESG评级。

（新城控股MSCI ESG评级转变，彩色图库：明晟官方网站，央广网发）

总体看来，绝大多数国内房企评级都处在BB-A级中间，即相对性中等水平的水平，也有较多的提高室内空间。

中证指数有限责任公司在2022年3月发布了沪深指数300成分股ESG点评数据信息，A股发售房企中招商蛇口得到AAA级，万科地产、保利发展得到AA级，金地地产获A级，新城控股则为BBB级，绿地控股为BB级。

（招商蛇口ESG评级，彩色图库：中证指数公司官方网站，央广网发）

另一个可参照的层面是ESG相关指数的评比。以恒生ESG 50指数值为例子，依据香港恒生指数公司官网信息内容，在ESG层面取得高分数的企业才可以被列入恒生ESG 50指数值，而现在被列入其成分股的国内房企有中海国际、荣盛、旭辉地产、华润置地、万科地产、龙光等，物企碧桂园服务也取得成功当选。

针对房企而言，在ESG层面得到大量认同，有利于扩宽融资方式。材料表明，远洋国际、华润置地、中海国际、旭辉地产等房企均在近些年取得成功发售绿色债券或得到别的ESG有关股权融资，在其中华润置地就在2022年4月14日得到了工银亚洲派发的一笔12亿港元的5年限ESG借款。

企业ESG发展趋势必须长久延续性的资金投入，房企排名剖析人员强调，从发展趋势状况看来，中国房地产行业总体的ESG发展趋势水平尚处于初期环节。将来，房企能不能进一步提升ESG发展趋势水平，完成短期内经济收益与长期性自然环境、社会发展权益间的均衡，新闻记者将不断关心。