全国层面首套房贷利率不得低于相应期限的LPR

由来：中国新闻网

新华网北京市4月21日电（刘明）中央人民银行20日受权全国各地银行间市场同业拆借核心发布4月份借款市场报价利率（LPR）。在其中，1年限LPR为3.7%，5周期以上LPR为4.6%，与上个月持平。

5周期以上LPR为住房贷款利率标价标准，依据“全国各地、城市、金融机构”三层的标价体制，全国各地方面首套房贷利率不可低于相对应限期的LPR，二套房贷利率不可低于相对应限期LPR加60个基准点。在没有低于国家规定的最低值现行政策的基本上，LPR加一点水准可由不一样地区依据具体情况做好调节。

贝壳研究院20日公布的资料显示，其检测的103个关键城市4月流行首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，各自较上个月下降17个、15个基准点；当月均值下款周期时间为29天，较上个月减少5天。

贝壳研究院总裁投资分析师许小荣觉得，4月住宅信贷比较宽松力度进一步扩张，首套房、二套利率创2019年至今月度总结最低。苏州市、南通市首套流行利率已降到4.6%，与5周期以上LPR持平，其他城市首套房流行利率也均低于6%。4月银行放贷速率也是2019年至今更快的月。

将来，许小荣觉得，住宅信贷将进一步比较宽松，有益于销售市场修补。预估中后期大量城市减少商业贷款房贷首付比例和住房贷款利率，调节“认房认贷”规范，大量城市首套房利率有希望降低，有益于减少买房成本费，适用住宅要求释放出来，对房市造成实际性利好消息。