2021年12月十大城市二手房价格环比跌幅最大

由来：澎湃新闻网

全国各地100个城市新房子和二手房平均价仍在下跌，而且下跌城市总数有所增加。

1月5日，中指研究院公布《百城价格指数报告》，资料显示，2021年12月，全国各地100个城市新创建及二手住宅价格环比均下跌，在其中二手房价格跌幅扩张。

58个城市新楼盘价格环比下跌

中指研究院发布的资料显示，2021年12月，全国各地100个城市新创建住房均价为16180元/平米，环比下跌0.02%，跌幅较上个月下挫0.02个点。

从跌涨城市数量看，100个城市中39个城市的新房均价环比上涨，58个城市环比下跌，3个城市与上个月差不多，下跌城市总数较上个月提升5个。同期相比看来，全国各地100个城市新创建住房均价较同期相比上涨2.44%，上涨幅度较上个月下挫0.28个点。

二手房的跌幅则有一定的扩张，全国各地100个城市二手住房均价为15999元/平米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩张0.01个点。

从跌涨城市数量看，27个城市的二手房价格环比上涨，71个城市环比下跌，2个城市与上个月差不多，下跌城市总数较上个月提升3个。同期相比看来，全国各地100个城市二手住房均价较同期相比上涨3.27%，上涨幅度较上个月下挫0.39个点。

从新房子销售市场呈现看，2021年12月，新创建住宅价格环比上涨的城市数量为39个，上涨城市总数较上个月提升9个。实际看来，徐州市、扬州市和长沙市环比各自上涨0.79%、0.76%和0.51%；东莞市、福州市等21个城市上涨幅度在0.1%(含)-0.5%中间；江阴、东营市等15个城市环比上涨幅度在0.1%之内。上年12月，泰州市、常州市及其兰州新房价钱均与上个月差不多。

2021年12月，新创建住宅价格环比下跌的城市数量为58个，较上个月提升5个。实际看来，廊坊市环比跌幅比较大，为0.76%；太原市、三亚环比均下跌0.69%；张家港市、沈阳市等13个城市跌幅在0.3%(含)-0.5%中间；漳州市、湛江市等22个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%中间；芜湖市、石家庄市等20个城市跌幅均在0.1%之内。

依据中指研究院发布的数据信息，新楼盘价格下跌的城市中，南宁市、衡水、威海市、宜都、湖州市、沈阳市、张家港市、三亚、太原市、廊坊市这10个城市是价钱下跌力度靠前的城市。2021年12月，十大城市新创建住房均价为29294元/平米，环比下跌0.04%，跌幅较上个月下挫0.03个点。十大城市中，6个城市环比上涨，4个城市环比下跌。实际看来，广州市、武汉市新创建住宅价格环比各自上涨0.38%、0.16%；重庆市(市区)、天津市、深圳市和南京市环比上涨幅度均在 0.1%(含)内，在其中深圳市、南京市上涨幅度最少，均为 0.05%。下跌城市中，上海市环比下跌 0.17%；成都市、杭州市、北京市跌幅则均在0.1%之内，在其中北京市环比下跌0.03%，跌幅最少。

南通二手房价环比跌幅较大

实际看来，2021年12月，二手住宅价格环比上涨的城市数量为27个,较上个月降低2个。在其中，泉州市、昆山市等6个城市12月环比上涨幅度超出0.5%，在其中泉州市最大,为0.82%；南京市、深圳等16个城市上涨幅度在0.1%(含)-0.5%中间；扬州市、佛山市等5个城市上涨幅度在0.1%之内。上年12月聊城市和江阴市2个城市二手住宅价格与上个月差不多。

尽管一部分城市的价钱表明上涨，但千店二手房价格中，价钱环比下跌的城市总数占有七成。

依据中指研究院资料显示，2021年12月，二手住宅价格环比下跌的城市数量为71个,较上个月提升3个。在其中，南通市变成2021年12月千店二手房住宅价格环比跌幅较大的城市。

资料显示，南通市和邵阳市两城市环比跌幅超出1.0%，各自为1.15%和1.13%；保定市、唐山市等17个城市跌幅在0.5%(含)-1.0%中间；哈尔滨市、沈阳市等39个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%中间，江阴、济宁市等13个城市环比跌幅在0.1%之内。

从十大城市二手住宅价格跌涨状况而言，深圳市的二手房价格环比跌幅较大。依据中指研究院数据信息，2021年12月十大城市二手住房均价为40084元/平米，环比上涨0.09%，较上个月由跌转涨。

十大城市中，5个城市环比上涨,5个城市环比下跌，上涨城市数量较上个月提升3个。实际看来,杭州市上涨幅度较大，环比上涨0.57%;次之为南京市，环比上涨0.49%；广州市、上海与北京环比上涨幅度均在0.1%-0.3%中间。

下跌城市中,深圳市跌幅较大，环比下跌0.38%；次之为成都市，环比下跌0.32%；天津市、武汉和重庆(市区)环比跌幅均在0.1%之内。

中指研究院觉得，短期内房地产调控现行政策或已见底,在坚持不懈“房住不炒”精准定位、完成“三稳”总体目标下，各当地政府预估将进一步贯彻落实“因城强化措施”，一部分销售市场减温过快的城市或将加速帮扶类现行政策的颁布。但短期内看来，热点板块依然不景气,市场销售改进仍需時间。除此之外，“保交楼、保民生、保平稳”也将是2022年房地产业工作中的关键,政府部门和房地产企业或将积极推进行业发展的新模式，进一步推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

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