2021年北京新建商品房市场(不含拆迁房)整体上供销两旺

由来：新京报

记者：饶舒玮    编写：杨娟娟

2021年，北京楼市跌宕起伏，虽然后半年销售市场减温显著，但全年度或是摆脱了同期相比增长曲线。

据北京市中原地区数据统计表明，2021年，北京市新创建商住楼销售市场（没有回迁房，含商品房、共有产权住房、办公楼、商业服务）总体上供应两旺，新增加供货64898套，同比增加3%；交易量70534套，创出了近5年以来的新纪录；交易量平均价48845元/平米，价钱止跌回升，为近10年以来的次高，仅次2019年的49807元/平米；总成交量4481.79亿人民币，同期相比提高30%，更新近10年以来的记录。

在其中，2021年北京市定居类物业市场（没有拆迁房，普宅、豪宅别墅、独栋别墅、共有产权住房）总体上也“量价齐升”，全年度定居产品累计交易量72643套，同期相比增涨24%，交易量套数更新近5年以来记录；交易量平均价51338元/平米，相隔5年之后交易量平均价再次站在“5万 ”，更新了近10年以来北京市定居类物业管理交易量价钱新纪录；总成交量约4426.39亿人民币，同比增加36%，一样创出近10年以来新纪录。

实际上，受集中化供地危害，2021年全年度北京新盘进入市场速率较快，一部分版块商品发生趋同化状况，行业竞争加重。从总体供货看来，2021年，北京市新创建商住楼销售市场有113个新项目预售房住房新楼盘获得销售许可证，新增加56908一套房源（含共有产权住房等）。在其中，纯新开盘楼盘61个，较上年的46个提高约33%。

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