新城发布提前赎回境外美元债券公告

来源于：全媒派

新闻记者｜张子怡

为了更好地提升金融市场自信心，一部分房企在最近开展了债券回购。

2月6日，新城控股公布有关提早赎出海外美金债券的公示。公告表明，新城控股当期美金债券目前为止续存额度为2亿美金，将于2022年3月20日期满。

公示表明，此次赎出的自有资金为企业自筹资金。

新城控股表明，为推动企业长期性平稳发展趋势，根据对本身使用价值及发展方向的自信心，企业融合当下具体运营及经营情况，方案由新城区寰球提早赎出以上美金债券，并给予销户。

一样回购债券的也有万科。

碧桂园2022年之际多次回购债券，公示表明，自1月18日起及截止到2月4日，万科于公开市场业务进一步回购了本钱总金额600万美金优先票据，回购的2022年7月期满的4.75%单据将被销户。此外，自12月30日起及截止到2月4日，万科已总计回购本钱总金额3010万美金的优先票据。

万科表明，企业将再次监督市情，并于适度情况下进一步回购优先票据。

汇生国际性股权融资首席总裁黄立冲表明，房企提早回购境债务，借以提升市场信心、保持本身债券价钱，以防因债券价钱下挫危害发债，或商议债券宽限期之时处在非常不利影响力。

2022年的房地产开发商境债务偿还债务压力大，许多房企都不断提早回购债券，对外开放释放出来来源于公司的积极主动数据信号，防止不断遭受别的公司负债工作压力产生的变化危害。

据不彻底统计分析，仅1月，已经有绿城中国、时代中国控投、中梁控股、金辉控股、旭辉控股、龙光集团等房地产开发商回购单据。与此同时，富力、荣盛、大、旭辉地产、中骏、宝龙、上坤以内的好几家房地产开发商在原来总量负债基本上完成美元债互换质权，负债得到宽限期。

自2017年至今，海外发债逐渐变成房企关键融资模式。

房企排名科学研究统计显示，2019年，100家房企海外发债做到高峰期，融资规模约为5052亿人民币，占发债总经营规模的64%。2020年，房企海外发债融资规模约为3998亿人民币，占发债总经营规模的47%。2021年前9个月，房企海外发债经营规模约为2379亿人民币，占发债总经营规模的44%。海外债券发售经营规模进一步缩紧。

Wind统计显示，从房企海债务期满账户余额看来，2022-2025年为美元债兑现高峰时段。尤其是2022年，是以后四年房企偿还债务工作压力最高的年代。

时下，房企要想减轻负债工作压力，除开售卖财产、回购债券等方法外，最重要的仍是市场销售状况。

我国指标研究所的检测发觉，2022年春节期间（1月31日-2月6日），关键检测城市新创建商品房交易量总面积较去年春节对比降低51%。在其中，一线意味着城市交易量经营规模去年春节有一定的提高，二线意味着城市较去年春节减幅在五成上下。

中指研究院指数值业务部科学研究副主管陈文静强调，2022年，全国各地新春佳节房市“不打烊”，但在总体市场环境下，中小型城市返乡置业潮仍相对性不景气，大城市在“就地过春节”下，买房者购置产业亦不活跃性。

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