2021年北京甲级写字楼再迎百万平方米量级供应

由来：北京商报

创作者：关子辰 荣蕾

北京市商报讯（新闻记者 关子辰 荣蕾）1月6日，第一太平理查德森公布2021年第四季度北京房地产市场科研成果，对深圳的办公楼、商业服务零售、住房及大宗商品项目投资等不一样细分行业在四季度及2021年全年度的结合主要表现开展回顾与展望。在办公楼层面，研报强调，2021年北京市高档写字楼再度迈入百万平方数量级的供货，实际为131.2万平方，压抑感已久的租赁要求在年之内完成井喷式，净吸收量是往年的5.7倍。

实际看来 2021年四季度，该一季度北京写字楼市场持续了前三个一季度的活跃性趋势，一季度内的交易量再创佳绩，期限内有三座最新项目进入市场，供给量约为20.7万平方。从接纳量及房租看来，2021年四季度，北京写字楼市场的净吸收量总计达40.5万平方，较同期相比提高3.4倍；同期北京市高档写字楼均值房租为每个月每平米RMB341元，环比微降0.2%。

据第一太平理查德森华北区研究院责任人助手执行董事李想详细介绍，回望2021年，北京写字楼市场的租赁要求均展现爆发趋势，市场人气值较上年大幅提高。 根据2021年全年度的市场交易量状况能够看见，信息科技类公司（41.7%）可以说长期领先，完成了我市超出四成的租赁总面积买卖；金融业（21.9%）、专业服务（ 6.2% ） 、 消 费 者 服 务（ 4.6% ） 及医疗健康（4.6%）等领域也在释放出来其租赁要求。

“以上五类领域占有了2022年办公楼市场租赁总面积的79%。” 李想表明，比照2020与2021年的北京写字楼市场租赁要求转变，增长幅度最大的来自于互联网技术与信息科技类公司。以腾讯官方、巨量引擎、阿里、美团外卖、华为公司、荣誉等为代表的内资，amazon、虾米皮等为代表的外资企业，担负了2021年多个宗大致量（>5000平米）的租赁交易量。

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