2022年第一季度武汉房地产市场回顾与展望

由来：中国新闻网

中国新闻社武汉4月20日电 (新闻记者 梁婷)据国际性商业房产服务项目和投资管理公司世邦魏理仕20日公布的《2022年第一季度武汉房地产业回顾与展望》结果报告显示，2022年一季度，武汉高品质办公楼销售市场迈入近五年来当季最大新增供货进入市场，需求端亦主要表现不错，供求两边坐落于全国排名前端。

结果报告显示，2022年一季度，武汉高品质办公楼销售市场迈入45万平方最新项目交货，为近五年当季供给量最高值。供货高峰期推高我市办公楼规模提升600万平方价位，达635万平方。与此同时，我市净吸收量取得10.4万平方，较同期相比转暖12.1%。新进入市场新项目在范围内造成虹吸现象，58%的甲等房屋新增交易量坐落于新交货新项目。

领域需求层面，汇报强调新冠疫情期内历经行业洗牌后，第三方办公室服务项目经营租赁需求于该季度再度活跃性，变成甲级写字楼第一租赁需求由来，新增租赁占艾力克25.6%。除当地包租企业外，该季度联合办公知名品牌扩租变成一大闪光点。

传统式金融业、房地产业工程建筑、TMT领域(即高新科技Technology、新闻媒体Media及其通讯Telecom)租赁需求平稳释放出来。汇报剖析强调，伴随着科技企业从方式自主创新重归到最底层技术研发和服务企业运用，人工智能技术、云计算技术有关行业发展推动公司业务流程扩大和租赁需求提高。

数据信息还表明，一季度内资新增租赁占艾力克45.8%，推动武汉甲级写字楼新增租赁需求。对于此事，世邦魏理仕武汉发展战略咨询顾问部责任人田泽生剖析表明，受宏观经济政策环境危害，自2021年后半年起，内资租赁占有率超出当地公司。尤其是国有制环境公司稳定释放出来租赁需求，促进甲级写字楼总量去化。

据预估，2022年内，武汉高品质办公楼销售市场还将迈入逾40万平方新增供货。世邦魏理仕武汉子公司执行董事、经理王祎表明，新增供货中近六成坐落于新起中央商务区，预估拆迁更新需求将进一步释放出来。(完)