二批供地中第一个亮相并开盘的龙湖北辰揽境

京楼无非那点事情，小伙伴们好上年的京楼土地出让可以说用起起落落来描述，一批地中的项目早已所有进入市场，二期地的16宗地块也相继出场，伴随着二批地每家房地产商的逐一现身，房型做的小的发展趋势已经是愈来愈显著了，今天呢我们就先而言说二批供地中第一个现身并新房开盘的龙湖北省辰揽境。

我们先从地块谈起

北京" target="_blank">门头沟永定镇MC00-0605-0004地块，坐落于西六环外门头沟区，在上年10月12日北京市第二批土地资源集中化供货中，被龙湖和北辰共同体拿到，并在上年11月22日宣布明确案名龙湖北省辰揽境，最后在12月23日得证新房开盘，速率之快也是造就了纯商住楼从拿地到进入市场再到新房开盘的更快市场销售纪录，该项目商品所有为62-95平的两至三居商品，一共8栋住宅房，新房开盘平均价56000元上下

合适群体

1、京西定居的居住群体

2、有在京工作中定居要求的刚需房人群

3、门头沟当地购房人群

4、年青人首套第一次购房购置产业

项目整体规划

龙湖北京市揽境项目占地总面积26024.34，工程建筑控制规模66171.579平方米，地块刚需配建务必配建5400平保障性住房租赁房，并由北京门头沟区保障房基础建设管理方法有限责任公司认购 在其中“保障性住房租赁房”认购价钱 6000 元/平米；如该土地中配建“保障性住房租赁房”可单独成栋，其配制的地底产权年限机动车辆停车场按 4200 元/平米的价钱同歩认购，于此同时该项目还策划了900平方米体育场地设施，300平方米扶残服务站，700平方米的综合性文化艺术室，及其120平方米的仓储物流中心，该项目须达到最少质量确保规定：绿色节能建筑二星级规范、及其执行装配式住宅且装配率做到 60%，项目北端已经有的地铁站S1号线到道桥站，东面有已售罄项目中骏天峰配建的商务配套设施，往南1千米上下为金安路向西可与长安大街西延线相互连接

项目价钱

龙湖北省辰揽境新房开盘出售价钱在48000-56000中间，总价格350万起，针对在京第一次购置产业的刚性需求好朋友而言总价格早已算十分又好啦，那您很有可能还要问了跟东面和南面的一样六环的部位，为何揽境会卖去5 以上的价钱，说到底或是取决于地铁站S1号线，你可以着全北京六环外的项目去找就是小户型房子又能临铁的真的是屈指可数，并且他周围的隔壁邻居中骏天峰在2020年结盘的过程中也是卖到了53000元前后的价钱，再加上该地块政府部门具体指导价钱给的是61000元的指导价，所以说综合性来讲或是非常值得的。

户型分析：

龙湖北省辰揽境此次的户型图设计所有以中小户型房子为主导，房型总面积62-95平方米，在其中62两居为纯东房屋朝向，68两居为物品房屋朝向， 77两居为纯南北朝向，95三居为两汉向，针对手头上资产不充足，费用预算确实比较有限的刚性需求好朋友，您可以挑选62或68平方米纯东或东向西商品，而这两个房型中大家提议或是优先选择东向西，由于至少您还落下来个物品透亮，假如资产标准充足得话那么就反向选择，77平纯南两居尽管没很大闪光点可是至少平淡无奇，从定居的方面而言可以了，或是您可以立即再来一个95的小三居完成双阳台一步到位，全部房型基本上没啥消耗总面积，LDK的餐客厨一体设计方案，干湿度三分离出来的洗手间配备，一进门还提升了储存室内空间，充足的使用了房型中的每一块总面积，而且北端的客卧还难能可贵的带了阳台装修，这一点在户型图设计上或是很有特点的。

城市交通

刚刚在一开始提及了项目北端为S1号线四道桥地铁口，南端有金安路和长安大街西延线相接，无论是地铁站或是自驾游交通出行全是十分便捷的。

日常生活配套设施

文化教育

院校：项目南端1千米就会有政府部门整体规划的幼稚园和中小学。3千米范畴有北京市重点中学学校大峪中学、首师大附中永定校区，北京市第二育才小学永定校区，可是友情提示的是如今孩子上学全是多校划片现行政策，及其新创建项目房地产商不拿房教育局不片区，因此主要或是要以本地教育局最后公布的录取情况为标准。

诊疗

项目附近暂时没有大中型三甲医院，但是有长安大街西延线和阜石路的联接抵达，武警总医院，301等大中型三甲医院或是较为省时省力的。

商业服务

永定镇地块现阶段已经待建中，项目本身暂时没有大中型商业服务配套设施，但是西面的隔壁邻居中骏天峰配建的商业服务设备彻底可以考虑平常生活要求，此外无论是自驾游或者乘坐地铁往西一站地可到达石景山区金安桥版块，喜隆多购物广场也可达到日常生活买东西日常生活所需。

自然环境

揽境地块现阶段已经待建中，附近有首钢集团極限生态公园、石景山公园

最终我们来汇总下项目闪光点：

1、六环外不可多得的就是小户型房子又能临铁的项目

2、城市交通相对性便捷，因为门头沟的独特性除开地铁站S1号线外，莲石路、阜石路和长安大街都可以迅速到达市区且无高速费用。

3、二批地纯商住楼中很多有小户型房子商品的新房子项目

项目不够

此外，终究项目或是在六环外，尽管有地铁站等交通出行配套设施，间距或是稍显稍远，也有地块附近扔处在待建情况，还要好几年的時间等候该版块附近发展趋势起來