北京率先公布2022年首轮集中供地,18宗地块拟2月中下旬集

原文章标题：北京市首先发布2022年第一轮集中化供地，18宗土地拟2月下旬集中化交易量

证券日报新闻记者 张达

今日，北京市土地交易销售市场公布了2022年度第一批次产品住宅用地转让公示，总共18宗，土地资源面积约83公亩，总工程建筑经营规模约169万平方，将于2月下旬集中化交易量。2022年北京市在国内首先股市开市，立即发布第一批次产品住宅用地，集中体现了平稳土地出让的坚定信念和自信心。

北京生态资源与计划联合会表明，2022年，北京市土地出让将再次贯彻落实我国房地产调控现行政策规定，坚持不懈“房屋是拿来住的，并不是用于炒的”精准定位，重点围绕“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”总体目标，稳中有进，在汇总2021年集中化供地工作经历基本上，融合现阶段房地产业局势，有效提升项目进入市场标准，加强精确管控。与此同时再次执行限土地价格、控房子价格、提质量，坚持不懈租购并举、加强供求多效调整、正确引导销售市场客观市场竞争，维持房地产业稳定身心健康运作。

据统计，在2022年一批号供地工作上，北京市依然持续2021年的转让方法，将土地资源有效限制价钱、竞现房销售总面积限制、竞政府部门拥有商品房产权年限市场份额限制等随土地转让公示一并向社會发布。除此之外，楼盘销售具体指导平均价也可根据北京住房城乡建设规划委发布的方法查看。信息披露立即、公布，有利于公司提早进行经济发展计算，正确引导公司客观竞拍。

在2021年批号供地中，一部分项目设定了竞现房销售总面积阶段，尤其是大兴区海户项目，接近一半的范围推行现房销售，销售市场对于此事意见反馈不错。据了解，2022年一批号供地中，有50%的项目设定了竞现房销售总面积阶段，尤其是专门针对于附近地区近些年供地总数较多的地区，可有效的防止同一地区内商住楼项目集中化聚堆进入市场。与此同时。针对此类项目，已考虑到房地产企业项目成本，预埋有效盈利室内空间，确保将来公司可打造出一定质量的住房。

北京生态资源与计划联合会所属单位表明，相较预售房预购来讲，现房销售优点显著，一方面将来购房者可亲身调查项目状况，根据看得清、莫的见的真实房源提高购房者归属感，降低购房纠纷，维护保养住宅购买者的合法权利；另一方面也在一定水平上缓解了买房者资产工作压力，防止了因项目烂尾楼产生的资产风险性，维护保养社会稳定。

北京生态资源与计划联合会所属单位还表明，2022年，北京再次坚持不懈租购并举，推动保障性住房租赁房基本建设。一批号共4土地配套了保障性住房租赁房，配套总面积约3.77万平方。

除此之外，2022年一批号的产品住宅用地仍将住宅建设质量摆在首位，每宗地均设定最少质量确保规定，将来住房要完成绿色节能建筑二星级规范、选用装配式住宅且装配率做到60%、设定光伏太阳能或光热系统软件。与此同时，针对建筑容积率较低或区位优势不错的土地，设定了高标准产品住宅建设计划方案评比阶段，评比內容科学合理全方位，评定标准客观性公平。据调查，本批一共有6土地设定了高标准计划方案评比阶段。除此之外，也有11土地设定了“定高标准住宅建设 摇号申请”的争夺方法，竞拍标准表明，此类项目在摇号申请前公司要出示《高标准住宅建设保证书》，服务承诺将来房子基本建设中绿色节能建筑、装配式住宅、超低能耗工程建筑、身心健康工程建筑、适居技术性、管理机制等领域应做到相对应质量规定。

据了解，2022年北京仍将依照住宅用地供货的工作标准，搞好商品房供地工作中。从2022年一批号公示状况看来，根据“房地产连动、一地一策”会商体制，北京市再次坚持不懈住宅建设高标准、高品质，大力推动现房销售市场竞争方法，再次增加保障性住房租赁房商业用地的供货幅度，强化措施，大力加强房地产业精确管控，贯彻落实“房住不炒”精准定位和“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”总体目标，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

由来：证券日报