孙河板块的九章别墅,是这一时期中央别墅区,“差异化和奢侈化”

一个人在人格特质和思想上趋向健全时，被称作“可立身世”。

孔子觉得，这一走向成熟的流程必须30年，因而为“三十而立”。

三十而立，对待世间的意识逐渐变的不一样。

有人说，“立”即是工作顺通有成。

有人说，“立”代表地位牢固。

人是那样，针对一片土地资源亦是如此。

90时代初，北京市城市的发展的触手tv仍在三环彷徨，在邻近飞机场的天竺镇，问世了京都的第一个商业服务独栋别墅新项目。

天竺镇 彩色图库：新浪微博

三十年后的今日，这片被称为中央别墅区的土地资源早已是最全球化的独栋别墅住宅区，而它的发展史，几乎每一步都踩在了历史文化的连接点上。

出口时期的“拿来主义 ”

中央别墅区的真真正正起始点，起源于1992年，毛泽东的南巡讲话激发了改革开放的新局势，全中国都走出了一条新路，皇城根的独栋别墅，也是如此。

这一年，起缘于北京市政府一次赴港招商合作工作中而问世的别墅区新项目——“北京市出口住房001号”丽京花园，变成了中央别墅区的发展历程。

丽京花园

那时候，中国人对别墅区的定义还处在懵懂无知情况，里边住着的全是外使工作员、驻华使馆管理层及海外华侨。

它所处的天竹土地，有着温榆河的自然环境和邻近飞机场的便捷，达到了外国籍置业者日常生活和工作必须。

温榆河 彩色图库：快讯网

那时候，中国的房地产商对独栋别墅没什么工作经验可谈，因而立即怀着“拿来主义”的标准，以香港别墅为模版，“国际空运”工程图纸和建筑装饰材料，整盘照搬。

最终，这类生搬硬套而成的建筑物尽管“原生态”，但显著“水土不服情况”。例如相对密度过大，楼距太近，独栋别墅的私密没办法反映。在设计上都没有“因时制宜”，房屋里仅有家用中央空调，却沒有暖气片，十分不符北京市的生活方式，与此同时室内装修的情调和质量感也与独栋别墅的真实身份不符合。

尽管那时候开发设计的别墅区新项目宛如“仿冒”之作，欠缺“气愤”和自身，没什么自主创新，但仍可以达到外籍人员基本上的租房子住和投資要求，及其中国第一批富商对高档住房的要求。

可以说，出口时期的中央别墅区，拉下了北京别墅发展历程的帷幕。

完善阶段的“顶豪现实主义”

2000年，当上万名城市居民自发性踏入街边，参与数万人长跑比赛来适用北京申奥时，让全球开天眼，看到了我国。而一样让全球开天眼的，也有我国的独栋别墅。

彩色图库：搜狐网

2006年，是我国互联网产业迅猛发展之时，互联网技术客户超出1亿人，那一年，高层住宅确立表明，“互联网销售市场蕴含着很大创业商机”。

那一年，伴着互联网技术一样迅速發展的，除开互联网技术人的资本，也有对生活情况的追求完美。

经历了前十年的发展趋势探索，中央别墅区的定义宣布发布，真真正正进入了快速进步的阶段。

尤其是2002年到2012年间，中央别墅区完成了新一轮的质量更新，在一系列“硬件软件”设备的丰富多彩健全下，区位优势使用价值获得进一步推进。

与之而成的是，吸引住了愈来愈多中国富商们的关注和北京别墅供给量的猛增。

房地产商一改以前生搬硬套照搬的“国际空运”设计风格，取代它的的是邀约海外建筑设计师，融合北京市特性，因时制宜地开展别墅室内设计，达到中国富豪的审美观念和生活习惯。

中央别墅区 彩色图库：搜狐网

2002年的莱蒙湖独栋别墅，确立了乘势而上、勾画当然的策划核心理念，岸上一栋栋房屋层峦叠翠，再无过去军营排列的围棋定式，变成一时經典。

2003年，优山美地的新中式别墅则将现代主义建筑的简洁和中国传统建筑的风韵融汇贯通。

丽高王府、美林香槟酒、水木兰亭、大湖山庄等也以各有特色的崭新面貌在这一年相继面世。

除设计理念多元化以外，这一时期中央别墅区的商品也是朝大规模“顶豪”方位发展趋势。流行的300-500㎡独栋别墅慢慢消退，取代它的的是动则超出800㎡的“古城堡级独栋别墅”。

2008年之后，格拉斯小镇、棕榈滩、滟澜山、龙湖·香堤溪岸等好多个著名亲水性水岸新项目应时而生。

值得一提的是，像丽斯花园、丽高王府等一些独栋别墅新项目的自己住群体中，由于演艺圈大牌明星定居比较多，因此大大的地增强了新项目名气。

例如离婚前王菲和李亚鹏在丽高王府就有一套总面积并不大的独栋别墅，据隔壁邻居和工作员说一度常常可以看到她们在会馆用餐。

而那英、林依伦、刘蓓、周杰、蒋雯丽等大牌明星，也都是在丽斯花园有自身的物业管理。

可以说，成熟的中央别墅区，“多元化和奢华化” 变成了那时候富大家的使用价值标识。

改进时期的“第一住所”

2012年后，中央别墅区逐渐列入孙河版块，孙河变成中央别墅区乃至北京市场更为有口皆碑的版块。

孙河板块 彩色图库：新浪微博

这一时期，孙河造就了6个月拍出四宗土地，4个月楼面价增涨40%的地区纪录。

做为中央别墅区的最终一块批准独栋别墅商业用地，它再度激话了这儿的地区发展潜力和极大使用价值。

而这时，以前的顶豪热潮逐渐重归于当然惬意的生活习惯，大家对别墅区的改进型要求很多释放出来，一步到位选择最终房地产的“第一住所”思想，变成了新的独栋别墅交易核心理念。

孙河版块的九章别墅，是这一时期中央别墅区新起豪宅别墅的代表，在设计上突显“更改、自主创新、中国东方”，在含义上显出日常生活品位文化多管齐下。

不但达到了领秀阶级针对“第一住所”的需求，也恰好是领秀们所渴望的 “有一天有地有庭院”的独栋别墅生活状态。

此外，优山美地，现代美式生态园等追求完美原創的经典作品也相继问世，让中华传统庭院与当代豪舍工程建筑紧密结合，变成了如今“最生活”的中央别墅区。

九章别墅 彩色图库：百度百家

实际上，人类社会演变史便是一部定居日常生活的更新史，大家追求完美幸福生活的步伐从没终止，这也是一条贯穿始终的永恒不变主线任务。

正如黑格尔曾言:“大家赶到大城市是生活不易，大家定居在大城市是为了能高品质生活。”

在这里规范下，中央别墅区做为北京市乃至全国各地最开始、最全球化的顶级别墅，在经历三十载的岁月洗炼以后，早已变成幸福生活的最好承重地与着力点。

事实上，在北京楼市发展史中，非常少有像中央别墅区那样一脉相承，活力长久的“繁华区”。它可以“经久不衰”的身后，无非是在每一个时期都可以符合于时期需要的生活核心理念。

无论时期饱经更替，中央别墅区自始至终都处于京都人居环境“全球化”的前沿，推动着北京别墅区的快速发展和变化。