引子:2021年已然终结,西庐别墅区以总销量48

锲子：2021年早已结束，房市也进到到宣布的年终盘点。在刚推送的北京别墅销售量中，西庐别墅区以总销量48.6亿，交易量套数714套，位列北京市主城区独栋别墅销售冠军之地。

5年卫冕销售冠军，持续三年七连冠

48.6亿，714套，成交额与交易量套数七连冠。针对新冠疫情与管控双重夹攻下的北京市场而言，这显然是很大的取得成功。而针对西庐别墅区自身而言，那样的数据不过是又一次令人满意的试卷。第一次问世，西庐墅区以一季度劲销10亿，大半年劲销20亿，一举变成北京市合院别墅销售冠军。在2021年新冠疫情期内，仍然获得单月热卖10亿的趁势考试成绩，5年時间，西庐5次卫冕北京市主城区独栋别墅销售冠军，持续三年获得额度与套数七连冠，那样的考试成绩令人不但高呼——西庐别墅区把握了房地产圈的总流量登陆密码！

【密码1】万科地产造城，北京市重现良褚文化园

好的土地资源，是一切生活的根基，城市与肯定的间距，是评判一个土地的主要标准之一。杭州市良褚文化园的取得成功，让万科地产找到城市与山水的相互依存之道，做为城市山水新项目的开山鼻祖，万科地产落址北京市最终一席主城区湖——青龙湖，以36年城市经营工作经验，注资200亿，于北京重塑一个良褚文化园。

为什么是青龙湖？与温和的杭州市对比，北京市在土地资源利用相对高度集中的硬件设备情况下，针对山水的期盼更加明显。而做为一座“五行缺水”的城市，于北京中心城市仅有能称之为湖的，无非是1号别墅区和朝阳公园，现如今也已经是豪宅别墅众多，无法入足。剩余例如有APEC蓝的雁栖湖、山水皆优秀的红螺湖，漂亮多，却都是在远郊区。青龙湖做为“距京都近期一盆冷水”，6000多亩流域面积，等同于颐和园、玉渊潭、北海市及北京中南海等水质河面的总数，与此同时达到98.5%的森林覆盖率高达，也让这儿变成北京市城市山水居的不二之选。

【登陆密码2】山水股票大盘，丰厚生活看得清

根据城市山水資源的特有性，青龙湖被市场定位为世界文化会都，从而迈入了房地产发展趋势高峰时段。但两年以往，尽管有各大地产商陆续进驻，但广泛规模并不大，且大多数仅仅简单的依資源而建，很少有可以突显京西人居环境方法的商品面世，也无法为地区产生后面的发展趋势动能。万科地产西庐别墅区，以山水为肌理效果打造文化艺术中心、休闲中心、生活核心、发展核心、康养中心5大中心，颠覆式创新京西发展趋势。

5年岁月，西庐迈入全方位兑付。33平方西庐生态公园盛大游戏对外开放，与此同时焕新更新湖岸文化艺术中心，打造云间公共图书馆、湖岸艺术馆、湖岸影像馆、杭州西湖茶舍四大作用主题馆，丰硕山湖岁月；近平方西庐集商街迈入盛大游戏开街，特色餐馆、进口商品超市、造型艺术工房、文创产品结合、轻奢主义快餐等高品质商圈汇集，伴随着麦当劳、竹子叶涮肉、丹江小渔村、易美人连锁便利店等商业服务陆续经营，热闹生活亦能近在咫尺。

【登陆密码3】田园风光生活IP，尊享西庐的四季

“工程建筑仅仅器皿，生活才算是使用价值”。怎么让山水更接近生活？2021年，万科地产协同所在地政府部门，打开市企共创发展战略，以1.1极低建筑容积率，打造各类田园风光游乐设备及商业活动，持续丰硕墅区生活，完成从“海景墅区”到“都市田园终点”的升级版。借助于丰厚的山湖資源和小区配套设施，根据关键季节和连接点，以万科地产为服务平台聚集各行各业社会资源，打造全新升级的田园风光生活IP「西庐的四季」，让田园生活确实活起來，运动起来。

春季，万物复苏，恰好是一亩园和的花海美丽的时节。耕作交流会，的花海节，将自然美景与农作感受紧密结合，吸引住过万人来此打卡签到，让更多的人到这儿过上理想化中的“晴耕雨读”的田园风光生活。5月踏春天，西庐亲子互动室外基地将时下时髦的“露宿文化艺术”与湖岸景色紧密结合，打造一场亲子互动户外帐篷BBQ狂欢派对。

夏天，西庐借助6000亩青龙湖和98%的森林覆盖率高达，是北京市主城区纯天然的旅游的好地方。6月西庐联合华夏文化研习会，为北京汉服文化艺术发烧友打造一场惊艳的盛大游戏汉服文化节，追忆汉学文化艺术与民间风俗。7月解暑季清爽发布，遨游青龙湖，好运气免单，冰淇淋无尽续杯，开心翻倍。

秋天，湖岸灯光节开演，灯光效果与浪漫的景观园林交相辉映，装点幸福快乐阖家团圆时时刻刻，10月丰收正忙，丰收节邀约您亲自到田里体会丰收的愉悦。

情浓冬日，新春接近。西庐紧紧围绕“新年新院”打造一系列暧冬主题活动，12月冬酿节封藏亲自酿造的酒，等来临年再启封共享资源；1月国韵年俗节，2月西庐品铭节，将新春的氛围引向高峰，出不来家门口也可以享有浓浓的年味儿。

【登陆密码4】社群营销营造，每个人都是田园风光生活搭建者

时间是最好的小说家，人和人之间的故事情节是西庐存有的本质实际意义。因而，在西庐别墅区工程建筑之初，有关西庐社群营销的构思与构建就早已开始了。伴随着小区业主愈来愈多，通过多次调查后，西庐社群营销渐渐地产生，从一个，2个，到大量人更多团队添加，让田园风光生活更为丰硕有意思起來。目前为止，西庐首先打造了一亩园、国韵汉社、杭州西湖茶舍等8大特点社群营销，将来也会有更多精彩社团活动创立，让小区业主精神实质有一定的借助,推动睦邻友好。5年以来,一次次难忘的回忆让万科地产和小区业主彼此之间激起魅力, 在这儿拾起人和人之间的婚姻关系，用无数幸福一瞬间，将家人紧密相连。

针对西庐而言，热卖不仅是一串数据，房屋始终不仅是房屋，他们是万科地产对全新升级生活方法的探寻与证实，是打造大量幸福生活的企业愿景。5年，成千上万山湖小区业主，满怀不一样的生活理想化，在西庐别墅区完成了一样的理想化生活。岁月向前，西庐将再次满怀初衷与敬畏之心，持续丰厚墅区生活，迎来大量的当今菁英在这里寻找心里的诗与远方。