2021年广州写字楼市场净吸纳量达59万平方米

由来：中国新闻网

    CBRE世邦魏理仕1月12日公布《2021年广州房地产市场回顾与2022年展望》，图为新品发布会当场。　唐贵江　摄

中国新闻网广州市1月12日电 (新闻记者 唐贵江)CBRE世邦魏理仕1月12日公布《2021年广州房地产市场回顾与2022年展望》，分析广州市商业房产销售市场全新发展状况与发展趋势。新闻记者从推介会上获知，2021年全年度广州市的办公楼销售市场净吸收量做到59万平方，是2017年至今的时间新纪录。

世邦魏理仕剖析表明，2021年里新冠疫情的短期内爆发未令广州房地产销售市场遭受严重影响。殊不知，因为新冠疫情在全世界范畴内仍在扩散，年底在中国多地有一定的不断，我国实行一系列调控政策，令商业、工业地产及物业管理项目投资方面的供求两边都造成了一些变化。总而言之，广州房地产销售市场依然顺着预期的运动轨迹在不断恢复。

2021年最终一个季度，广州市取得七个新增加供货，共39万平方，创出一季度供货新纪录。全年度新增加供货做到93万平方，仅略低2016年的供货高峰期，意味着由琶洲和金融中心新项目相继交货所提供的广州市高品质办公楼新一轮供货高峰期宣布拉开帷幕。

世邦魏理仕的资料显示，供货高峰期推动广州写字楼销售市场全年度净吸收量做到59万平方，是2017年至今的时间新纪录。但与此同时，闲置水准也被推升到五年至今的新纪录。年底总体租售比做到11.9%。租售比的上升给房租产生了工作压力，四季度我市房租下滑，环比下降0.7%，同期相比下挫1.2%。

世邦魏理仕华南区咨询顾问及买卖服务项目及写字楼部责任人程志文表明，2022至2025年，广州市将迈入供货高峰期，总面积贴近360万平方的高品质办公楼有希望交付使用，在其中78%的总面积坐落于琶洲和金融中心规划区。更新和拆迁要求也可能被新增加供货带动。预估供货高峰期期内，年平均净吸收量水准将从供货低谷期的30万平方升高到一个新的阶梯。(完)

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